*** Günstige Kapitalanlage in Dortmund ***

Kaufpreis: € 44.000,00

Wohnfläche: ca. 101.69 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.69 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Objektbeschreibung

Ihre Chance auf eine Kapitalanlage!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1906 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 102 m², die sich auf einen Flur, ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche und ein Badezimmer verteilen.

Das Haus befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine gepflegte, vermietete Immobilie, die sich als Kapitalanlage eignet.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Nachfrage vorgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Das Bad ist modern gestaltet und die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig. Die Bodenbeläge, im Bad Fliesen, im Rest Laminat, sind in gutem Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um Iso-Fenster. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen.

Lage

Dortmund ist eine Großstadt im Land Nordrhein-Westfalen im Westen Deutschlands mit ca. 580.000,00 Einwohnern. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und ist die größte Stadt sowohl dieser Region als auch des Ruhrgebiets.

Im Straßenverkehr ist die Stadt über die sechs Autobahnen A 1 (Bremen-Köln), A 2 (Oberhausen-Berlin), A 40 (Dortmund-Venlo), A 42 (Dortmund-Kamp-Lintfort), A 44 (Aachen-Dortmund sowie Dortmund-Kassel), A 45 (Dortmund-Aschaffenburg) und vier Bundesstraßen (B 1, B 54, B 235 und B 236) an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Mit dem Kamener Kreuz, dem Westhofener Kreuz sowie den Autobahnkreuzen Dortmund/Unna und Dortmund-Nordwest liegen wichtige deutsche Autobahnkreuze auf oder in Nähe des Dortmunder Stadtgebiets.

Im Schienenverkehr verfügt Dortmund mit dem Dortmunder Hauptbahnhof über einen ICE-Fernbahnhof. Darüber hinaus gibt es 23 Regionalbahnhöfe und 25 weitere S-Bahn-Stationen in Dortmund.

Auch an das europäische Flugnetz ist Dortmund angebunden. Der Flughafen Dortmund befindet sich im östlichen Stadtteil Wickede und ist mit dem Personenkraftwagen über die B1 erreichbar sowie über einen Shuttlebus direkt über den Bahnhof Holzwickede/Dortmund-Flughafen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die angebotene Wohnung liegt im Dortmunder Ortsteil Derne. Der Ortsteil ist sehr stark durch den Bergbau geprägt. In Derne leben rund 6.300 Einwohner. Aus der Zeit des prosperierenden Bergbaus sind einige typische Siedlungen, wie die Müsersiedlung, erhalten. Zurzeit wird die Zechenbrache für die Ansiedlung von Handel, Handwerk und Verkehrslogistik aufgearbeitet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern, in welchem auch das Objekt gelegen ist. Über den Bahnhof Dortmund-Derne ist der Stadtteil an das Netz der Bahn angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt gelegen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 6693,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen