GÜNSTIGE Kapitalanlage: 3-Zi.-Whg.Unterkirnach !!! 75m² Wfl., weiße Fliesenböden, Wanne, 3 Balkone !!! Am Ortsausgang, sehr ruhig & gut vermietet !!!

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3'500 € zuzügl. Mehwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im 1.OG eines älteren, jedoch sehr gepflegten 3-Fam.-Hauses.
Eingangsbereich, kleiner Flur.

Großes, helles, sonniges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Zugang auf den Balkon.

Küche (ohne EBK) auch mit Platz für einen kleinen Tisch / Frühstücksecke.
Hier haben Sie ebenfalls einen kleinen Balkon.

Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Balkon.

Kinderzimmer, geräumig und groß.

Helles Badezimmer, weiß gefliest, mit Waschbecken, Badewanne und WC.
Platz für Waschmaschine.

Kellerraum. Abstellplatz für Fahrräder, Kinderwagen usw.

Die Hausfassade wurde vor einigen Jahren erneuert, ebenso die Zentralheizung (vor ca. 10 Jahren). Weiter wurden in der Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut.

Hausgeld ca. 250,00 € Energieausweis liegt vor.

485 € Kaltmiete werden vom jetzigen Mieter bezahlt.

Lage

Sich wohlfühlen und aktiv sein. Beim Wandern, Radeln, Walken, Schwimmen oder beim Toben in der Spielscheune. In einem der schönsten Dörfer Baden-Württembergs.
Die Wohnung liegt nahe dem Ortskern von Unterkirnach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sind gut zu Fuß erreichbar.

Lassen Sie sich von unserem Mühlenplatz mit der historischen Kirnachmühle verzaubern. Genießen Sie die Ruhe und die Natur bei einem Spaziergang rund um den Talsee, entlang des Wildpflanzenparkes.

Entdecken Sie rund um Unterkirnach tolle Wanderwege umgeben von der malerischen Landschaft des Schwarzwaldes!
Rund 1000qm Spiele, Sport und Spaß in der Spielscheune sorgen zusammen mit Abenteuerspielplätzen und Kinderbauernhof für Abwechslung bei allen Kindern.
Schwimmbad !!!

Sonstige Angaben

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.

Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.

Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.