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Günstige Immobilie für Handwerker - da mach ich was draus!!!
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 414 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 414 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger und idyllischer Ortslage, direkt gegenüber dem Dorfgemeinschaftshaus befindet sich die zu einem Wohnhaus umgebaute ehemalige Gaststätte. Dieser Tatsache ist auch die ungewöhnliche große Raumaufteilung geschuldet, so bietet alleine der Wohnzimmerbereich im Erdgeschoss über 61 m² da lassen sich viele Einrichtungswünsche verwirklichen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlich weitere 2 Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen dann mehrere großzügige Räume zur Verfügung, deren Aufteilung Sie leicht mit Trockenbau variabel nach Ihren Wünschen ändern können.
Seitlich neben der Immobilie steht ein gemütlicher Innenhof zur Verfügung, hinter der Immobilie liegt ein Stück Gartengrundstück, an dessen Ende noch ein großer Schuppen steht. Dieser Schuppen kann prima für Ihre Hobbys oder als Lager und Werkraum für den Handwerker genutzt werden, aber auch ein Abriss und somit eine Vergrößerung des Gartens sind denkbar.
Wir sind gespannt auf Ihre Ideen und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie ist mit Holzfenster und Rollläden versehen, beheizt wird zurzeit mit Nachtspeicheröfen, Gas liegt jedoch direkt an der Straße. Für schnelles Internet steht ein Kabelanschluss zur Verfügung
Lage
An der Südgrenze der Gemeinde Nörvenich liegt Eggersheim zwischen Neffelbach und Heerweg in dem wohl schönsten Landschaftsteil der Gemeinde. Die kleine Dorfgemeinschaft ist bestens, hier kennt man sich und hilft auch einander. Die B 477 verbindet Eggersheim mit Nörvenich, Düren und Zülpich. Der ÖPNV ist durch die Dürener Kreisbahn Linie 208 gesichert.
Sonstige Angaben
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder [email protected]
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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen