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Günstige Gewerberäume in Schwaig 2

Preis: 200,00
Region: Schwaig b. Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 1:41
Aufrufe: 1
ID: g1mnXkXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 200,00

Nebenkosten: € 60,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 176.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Glasvorbau der direkt von Außen zugänglich ist. Dieser Bereich kann als Empfang oder Büro genutzt werden.

Im Untergeschoss sind zwei große Räume mit Heizung und Fenster. Zudem sind hier eine Abstellkammer, ein WC und ein weiterer Raum mit Wasseranschluss vorhanden. Das Objekt eignet sich als Büro mit kleiner Lagerfläche und für Gewerbetreibende mit Kosmetik / Massage / Nagelstudio / Homöopathie.

Raumaufteilung

EG: separater Eingang zum Glasvorbau, welcher als Büro oder Empfang genutzt werden kann.

UG: 2 Zimmer + Abstellraum + WC + Raum mit Wasseranschluß

Lage

90571 Schwaig - Haimendorfer Str. 12.
Nur einen Katzensprung von der S-Bahn-Haltestelle entfernt.
Autobahnkreuz Mögeldorf/Schwaig in 5 Min. erreichbar.
Ruhige Lage im Gerwerbegebiet

Sonstige Angaben

Unsere Leistungen:
Unser Leistungen:
- Marktanalyse
- Einholen von Objektunterlagen und Auswertung
- Bewerben der Immobilie auf diversen Onlineplattformen (auch anonymisiert)
- Einzelbesichtigungen mit flexiblen Terminen (keine Massenbesichtigungen)
- Bonitätsauskünfte, detaillierte Mieterselbstauskünfte
- Erstellen eines Mietvertrages nach aktuellem Mietrecht
- Ausführliche Besprechung des Mietvertrages
- Schlüssel- und Objektübergabe

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