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Günstige Gelegenheit - jetzt zugreifen !!
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 371 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 371 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte (Baujahr 1976 - Erweiterung / Sanierung 1984) mit ca. 150 m² Wohnfläche in Frankenberg-Rengershausen wird auf einem 371 m² großen Hanggrundstück angeboten.
Erdgeschoss mit ca. 70 m²:
Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und die Eingangsdiele. Der große Balkon ist teilweise überdacht und aufgrund der Dachkonstruktion des Hauses kann man hier den ganzen Tag die Sonne geniessen.
Untergeschoss mit ca. 80 m²:
Schlafzimmer, Gästezimmer, großes Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette, Flur sowie eine Sauna (gemeinsame Nutzung mit den Inhabern der anderen Doppelhaushälfte)
Keller:
Wird erreicht über eine Außentreppe mit sep. Zugang. Hier steht ein ausgebauter Raum mit Fenstern zur Verfügung. Die Gas-Therme hat dort auch Ihren Platz. Nach Einbau einer Treppe vom großen Wohn- und Schlafzimmer im Untergeschoss steht dann noch weiterer Wohnraum zur Verfügung.
Eine Internetverbindung ist im Haus eingerichtet.
Eine Garage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte hat einen Klasse Grundriss - warum also weiterhin Miete bezahlen? Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen - es stehen Ihnen zwei Etagen zur Verfügung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Einbauküche ist der ideale Treffpunkt für die Familie und Freunde. Ein offener Kamin - der auch durch einen modernen Kachelofen ersetzt werden kann - erzeugt eine tolle Stimmung .
Im Erdgeschoss befindet sich auch der große - teilweise überdachte Balkon - hier können Sie Frischluft tanken und haben einen tollen Ausblick auf Rengershausen, die Berge, Wiesen und Felder der Region.
Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden ausgestattet.
Strom, Wasseranschlüsse und teilweise auch die Fenster sind aus dem Baujahr 1986 - es sind deshalb nur wenige Renovierungsarbeiten erforderlich.
Der Kellerraum kann noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Das Hanggrundstück ist im unteren Bereich des Grundstückes mit Bäumen / Büschen bepflanzt worden - hier besteht wenig Pflegebedarf.
Lage
Rengershausen ist ein Ferienort am Rande des Hochsauerlandes eingebettet von Rothaargebirge und Ederbergland. Rengershausen ist ein Stadtteil der Stadt Frankenberg / Eder und hat ca. 400 Einwohner.
Knapp 10 km von Rengershausen entfernt befindet sich Frankenberg - eine romantische Fachwerkstadt mit interessanten Geschäftsstraßen, einer Fußgängerzone und mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Dinge des täglichen Bedarfs können auch im nahegelegenen Hallenberg ( 7 km ) besorgt werden.
Der Kindergarten, die Grund- oder weiterführenden Schulen sowie berufliche Schulen (inkl. beruflichem Gymnasium) sind in Frankenberg organisiert.
Das Freibad in Rengershausen, die Wanderwege in den Laub- und Nadelwäldern vor Ort, bilden mit den nahegelegen Talsperre Edersee / Nationalpark Kellerwald-Edersee ein sehr angenehmes Umfeld. Im Winter genießen Sie das Mittelgebirge mit Langlaufloipen, Abfahrtspisten im nahen Sauerland - Willingen und Winterberg mit seinen touristischen Attraktionen. Es gibt außerdem ein ausgeprägtes Vereinsleben in Rengershausen.
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße oberhalb der Kirche mit schönen Blick auf die Berge, Wälder und Wiesen.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Absprache.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme:
Telefon: 0800 / 646 0 646 ( kostenlos )
Mobil: 0152 54203023
Falc Immobilien
Hans-Jürgen Wüst
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 236 kWh/m²a
Ausweis gültig bis: 17.08.2026
Primärenergieträger: Strom / Gas
Heizungsart: Strom, Nachstrom, Flüssiggas
Baujahr: 1976 / 1984
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00