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GÜNSTIGE GELEGENHEIT! Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten und Ausbaumöglichkeiten!
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 608 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!\n\nDie Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 608 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und große Haus kann sehr gut als Ein- bis Zweifamilienhaus oder sogar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Hausflur von der Hofseite, wobei ein Wanddurchbruch auch einen sofortigen Zugang ermöglichen könnte.
Hier finden Sie einen geräumigen Flur, das helle Wohnzimmer mit Holzdecke, ein Zimmer, die große Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne, Duschvorrichtung, WC und Waschbecken.
Das erste Obergeschoss hält für Sie einen Büro/Abstellraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Laminatboden und Holzdecke, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer bereit.
Hier im Obergeschoss ist auch eine Erweiterung mittels eines Wanddurchbruches zu einem früheren Arbeitsraum möglich. So kann nochmals Wohnraum gewonnen werden. Diese Wohnung bietet Ihnen auch eine gemütliche Terrasse.
Das Dachgeschoss mit kleineren Räumen, welche auch schon an die Heizungsanlage angeschlossen sind, kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.
Im Anbau, der als 1-Zimmer-Appartement ausgebaut werden könnte, verfügen Sie nochmals über ein Duschbad mit WC.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde teilweise mit PVC-Boden, Laminat, Fliesen oder Teppich ausgestattet.
Einige Räume haben eine schöne Holzdecke.
Im Dachgeschoss befinden sich bereits Heizkörper.
Die Bäder sind etwas in die Jahre gekommen und verfügen noch über ältere Wandfliesen und sind jeweils mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Zum Haus gehört eine geflieste Terrasse und ein Garten.
Lage
Die Stadt Vallendar liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 42 und an der A 48. Die Ausfahrt Bendorf/Neuwied/Vallendar führt über die B 42 in den Ortskern.
Vallendar besitzt einen Bahnhof und wird stündlich angefahren.
Der Ort verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 209 kWh, Gas, Bj. 1903
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen