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Günstige Büroräume in Landaus Business-Center
Kaltmiete: € 150,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 20 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 150,00
Mieterprovision: 2,38-fache d. Nettokaltmiete inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 70,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 20 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Schweres Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude im Gewerbepark Neuer Messe-Platz beherbergt ca. 28 verschiedene
gewerbliche Parteien. Die unterschiedlich großen Einzelbüros verteilen sich auf 3 Etagen, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind. Hier haben Sie die Möglichkeit für den Start und die erste Entwicklung des Unternehmens in hoher Flexibilität hinsichtlich Mietdauer und Bürogröße, die passende Räumlichkeit zu finden.
Kleine Gewerbeeinheiten genießen die sich hier bietenden Vorteile:
- Hausmeisterservice
- Briefkasten im Eingangsbereich
- Kostenlose Werbefläche im Eingangsbereich für Ihr Firmenlogo
- Küche / Toiletten zur gem. Nutzung pro Etage
- Anmietung ohne große Investition
- Sofort bezugsfreie Büros
Lage
Der stark frequentierte Gewerbepark liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die A65
und die B9 somit sind Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe und Speyer schnell zu erreichen. Die Stadt Landau hat viel zu bieten. Über 43.000 Menschen leben hier in der SüdpfalzMetropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben dieser Stadt eine ganz besondere Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der von uns angebotene, gut gepflegte Büroraum befindet sich im 1. OG mit folgender
Ausstattung:
- 1 Büroraum mit ca. 20 m² (150,00 € netto)
- Laminat
- Bildschirmgerechte Beleuchtung
- Telefon- u. Internetverkabelung
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Heinrich Abendschein e.K und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).