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** Günstige 3,5 Zi. Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage ** 1

Preis: 68.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 0:24
Aufrufe: 1
ID: x1oelN4n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 66.29 m²

Zimmer: 3,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 229,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.29 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese freundliche Siedlung liegt am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geprägt von
Grünflächen mit einer aufgelockerten Bebauung ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 72 Wohneinheiten. Viele Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt. Eine solide und gewachsene Anwohnerstruktur zeichnet die Siedlung aus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Untergemeinschaften:
1. Häuser Geismerg 2 12 4-geschossige Bauweise (7
bzw. 8. Fam.-Häuser)
2. Häuser Geismerg 14 24 2-geschossige Bauweise (4
Fam.-Häuser)
Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz.

In den Jahren 1998 bis 2000 wurden die Gebäude umfassend modernisiert. Folgende Arbeiten sind
ausgeführt worden:
Fassadendämmung durch
Wärmedämmverbundsystem Ökotherm inkl. neuem
Anstrich
Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
Erneuerung der Briefkastenanlage
Überarbeitung der Vordächer Geismerg 2 12
Überarbeitung der Balkonbrüstung der Häuser
Geismerg 14 24
Erneuerung der Haustüren

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer, Küche, Diele sowie Bad mit Fenster und ein Balkon. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume und eine Waschküche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Trockenboden, sowie ein weiterer Abstellraum. Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf.

Lage

Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie den ÖPNV.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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