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** Günstige 3,5 Zi. Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage **

Preis: 73.800,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 13:09
Aufrufe: 1
ID: R1rPOw4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 73.800,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 219,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Wohnumfeld am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Dortmunder Innenstadt.
Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1968 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 40 Wohneinheiten von denen gut die Hälfte bereits an private Erwerber verkauft wurden.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ebenso gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.

Lage

Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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