Günstig zu Wohneigentum - ETW in Leipzig-Schönefeld

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende des 20. Jahrhunderts erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wird in der Denkmalschutzliste der Stadt Leipzig geführt. Das Wohnhaus besteht aus 17 Wohneinheiten (1- und 2- Zimmer- Wohnungen) mit Größen zwischen 30 und 69 m². 1996/1997 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Sondereigentumsi n Form einer Modernisierung der Wohneinheiten. 2007 wurde das bis dahin unsanierte Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach und Fassade) denkmalgerecht saniert. Der stilvoll gestaltete Treppenaufgang zu den Wohnungen ist über den straßenseitigen Hauseingang zu erreichen. Die denkmalgeschützte Fassade enthält viele dekorative Stuckelemente, die der Gründerzeit nachempfunden sind.
Die 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Größe von 63,2 m². Alle Räume werden durch große Fenster gut belichtet und sind vom Flur zu erreichen. Die Wohnung besteht aus zwei schönen Zimmern (ca. 16,7 m² und ca. 12,8 m²), Küche, Wannenbad und Flur.

Ausstattungsbeschreibung

Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und türhoch gefliest.Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die ca. 13,9 m² große Küche wurde von den Eigentümern mit einer Küchenzeile mit Kühlschrank, Spüle, Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube eingerichtet. Daneben bleibt noch Platz für einen Esstisch. Die Fußböden in den Wohnräumen, in der Küche und im Flur sind mit Laminat gestaltet, im Bad kamen Fliesen zum Einsatz. Ein ca. 2,3 m² großer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig in einer Seitenstraße in Leipzig- Schönefeld. Der Stadtteil befindet sich im nordöstlichen Bereich von Leipzig mit guter Verkehrsanbindung ins Zentrum der ca. 490.000 Einwohner zählenden Stadt im Herzen von Sachsen. Die Autobahnanschlussstelle der A14 Leipzig- Nordost ist nur 5 km entfernt. Die ruhige, aber verkehrsgünstige Wohnlage wird besonders von jungen Familien und Single- Haushalten geschätzt. Im näheren Umfeld des Wohnhauses befinden sich umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Restaurants, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen. Zwei großzügig angelegte, gepflegte Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Das nahegelegene Schloß Schönefeld mit seinem sehenswerten Park und das Sommerbad Schönefeld bieten sich in der schönen Jahreszeit zu Kurzausflügen an.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 €. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 284,00 € Kaltmiete und 136,00 € Betriebskostenvorauszahlung im Monat.