Günstig wohnen und arbeiten in Rothenburg 1

Kaufpreis: € 29.000,00

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 165 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 201 m²

Grundstück: ca. 165 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein kleines Wohn- und Geschäftshaus mit 2 kleinen Ladeneinheiten und 2 Etagenwohnungen im 1.OG und im Dachgeschoss. Das 1.OG kann auch als 2 x 2 Raumwohnungen genutzt werden. Derzeitig wird diese Etage nicht vermietet, damit der neue Eigentümer einziehen kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit 34,7 m². Die zweite Einheit mit 30,7 m² kann idealer Weise mit der Wohnung kombiniert werden.

Ausstattungsbeschreibung

In den gewerblichen Einheiten befinden sich je eine Toilette und ein Waschtisch. Das 1.OG kann als 2 Wohneinheiten mit jeweils Dusche/WC/Waschtisch oder als Etagenwohnung mit 74 m² genutzt werden. Im DG befindet sich eine 3-Raumwohnung mit Badewanne/WC/Waschtisch. Die Gaszentralheizung ist im Keller untergebracht. Die Fußböden im EG sind mit PVC-Belag belegt. In den Obergeschossen ist teilweise Laminat und PVC-Belag verlegt.

Lage

Das charmante, östlichste Städtchen Sachsens in Begleitung der Neiße liegt in der liebenswerten Niederschlesischen Oberlausitz mit den zugehörigen 7 Ortsteilen. Die mittelalterlichen Strukturen mit schmuckem Rathaus, Marktplatz, Gässchen und "kutschengerechtem" Kopfsteinpflaster sind gut erhalten. Saniert und liebevoll gepflegt präsentiert sich die Stadt ihren Besuchern. Die Gegend hier ist ein altes Urstromtal mit dem spannenden Wechsel von Heide und Wasser. Viel Ursprüngliches ist erhalten geblieben. Über 1000 größere Teiche, die Flussniederungen der Neiße und des Weißen und Schwarzen Schöps prägen das Bild dieser typischen Heide- und Teichlandschaft der Lausitz.

Sonstige Angaben

Courtage:
3.570 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Das Grundstück liegt unweit des Marktplatzes in zentrale innerstädtische Lage, ist vollständig erschlossen und mit Haupt- und Nebengebäuden bebaut. Ein kleiner Innenhof ergibt sich zwischen den Nebengebäuden.
Medien wie Trinkwasser, Schmutzwasser, Erdgas, Telefon, Internet liegen an.

Bauweise:
Das Haus wurde ca. 1900 massiv errichtet und in den Jahren 1998 - 2002 liebevoll mit 40.000 EUR saniert. Es handelt sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Stadthaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Fenster und Türen wurden ebenso erneuert, wie auch alle haustechnischen sanitären und elektrischen Anlagen.

Nutzung:
Das Objekt eignet sich ideal zur Wohnnutzung mit gleichzeitigem Büro oder Laden, Praxis im Haus. Die DG-Wohnung ist derzeitig für 240 EUR mtl. Kaltmiete vermietet.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.