günstig in die eigene Immobilie 1

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 325 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 325 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen heute eine günstige sowie sofort bezugsfertige Immobilie, welche größtenteils modernisiert wurde. Besichtigen Sie unser Angebot in beliebter Wohnlage !!!
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1950 herum errichtet und verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 100m² über insgesamt vier Zimmer, Küche, Diele Bad sowie ein Gäste-WC. Den Lebensmittelpunkt bildet dabei das Erdgeschoss, in dem sich der Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum befindet. Im Dachgeschoss folgen drei weitere Zimmer sowie das moderne Familienbad, welches neben einer großzügigen Dusche über eine Eckbadewanne verfügt und Ihnen Entspannung garantiert !!! Darüber hinaus bietet Ihnen unser Angebot noch einen gemütlichen, vielseitig nutzbaren und uneinsehbaren Innenhof sowie einen eingezäunten Garten, der sich auf einem separaten Grundstück, auf dem auch die zum Objekt gehörende Garage platziert ist, befindet. Dank der umfassenden Modernisierungsarbeiten, die seit 2010 an dem Objekt durchgeführt wurden und bei denen neben den Fenstern, den Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen, den Heizkörpern und der Heizung auch das Badezimmer sowie den gesamten Bodenbeläge erneuert und alle Malerarbeiten durchgeführt wurden befindet sich die Immobilie heute in einem guten, sofort bezugsfertigen Allgemeinzustand !!!

Lage

Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Euenheim, einem der Stadtteile der Kreisstadt Euskirchen. Genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus ruhigem und idyllischen Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld nur wenigen Meter von den umliegenden Wiesen und Feldern entfernt sowie der perfekten Infrastruktur, die Ihnen dank der Nähe zur Stadt zur Verfügung steht. So verfügt Euskirchen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Kindergärten und Schulen sowie auch ein breites kulturelles und auch ein Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen, gastronomischen Betrieben und vielem mehr !!! Zudem gibt es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Sie sowohl mittels des ÖPNV wie auch dank der BAB 1 in kürzester Zeit in die Metropolen Köln und Bonn bringt.