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Günstig gelegene Laden.-Bürooder Praxisfläche in Wolfsburg-Stadt
Kaltmiete: € 525,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 30.17 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 525,00
Mieterprovision: 1.874,25 € einschl 19% MwSt = 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 30.17 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 223.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich in der Innenstadt von Wolfsburg, (Hauptverkehrsstraße) gegenüber des Wolfsburger Bahnhofes, der Autostadt sowie VW. Diese Gewerbe - Büro - Ladenfläche ist im Erdgeschoss gelegen. Das gesamte Haus wurde komplett von aussen saniert und gedämmt. Die Aussenfassade des Gebäudes erscheint in einem hochwertigen und repräsentativen neuen Glanz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten werden komplett renoviert übergeben. Die Decken und Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiss gestrichen. Fliesen wurden in der gesamten Laden - oder Bürofläche verlegt. Weiterhin ist ein WC im Kellergeschoss zum Objekt zugehörig. Die gesamte Schaufensterfront des Hauses wurde komplett saniert.
Lage
Wolfsburg-Innenstadt, wenige Gehminuten zur Fußgängerzone, zum Bahnhof, zur Autostadt sowie zu VW. Direkt gegenüber des VW-Werkes !
Sonstige Angaben
Zu den Nebenkosten kommen die Kosten für Strom und Heizung hinzu. Weiterhin besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Kellerraum für 25,00 /mtl. im Haus anzumieten oder auch einen Parkplatz auf dem Grundstück für 60,00 €/mtl.. Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % MwSt. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.schoene-immobilien-wolfsburg.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Freitag: 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Stichworte:
Gesamtfläche: 30,17 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden