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Günstig erwerben und zum Schmuckstück ausbauen
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 358 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 358 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 265.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920.
Das Haus ist unterkellert und hat eine zusätzliche Ausbau Reserve im Dachgeschoss.
Des Weiteren befindet sich auf dem 357 m² großen Grundstück ein kleines Nebengelass, welches als Werkstatt genutzt werden kann und direkt am Haus anschließt.
Die Modernisierung in den 90er Jahren beinhaltete die Erneuerung des Daches sowie der Fenster, den Einbau einer Gastherme und die Erneuerung des Elektrozählerschrankes.
Im Innenbereich muss das Haus grundlegend renoviert werden:
- Die Elektroleitungen und Dosen sind veraltet und nicht auf dem aktuellen Stand
- Das Bad und die Leitungen sind veraltet und nicht auf dem aktuellen Stand
- Die Wohnbereiche (Fußböden, Wände) sind alle nicht renoviert und müssten hergerichtet werden
- Die Fassade und die Fensterläden müssen ebenfalls saniert werden
" frisch, engagiert, solide "
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Dachziegeleindeckung
-Holzdielen
-Linoleumboden
-Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig
-Einfache elektrische Versorgung
-renovierungsbedürftig
-Massivbauweise
Lage
Dank seiner gut ausgestatteten innerstädtischen Infrastruktur bietet die Stadt Böhlen interessantes Spannungsfeld zwischen Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Kultur und damit auch beste Voraussetzungen hinsichtlich Lebensqualität, der Unterstützung von Familien sowie sich ansiedelnden Unternehmen, zumal Böhlen als Standort infrastrukturell hervorragend angebunden ist.
Aufgrund des atemberaubenden Wandlungsprozesses in der größten Landschaftsbaustelle Europas, in deren Mitte sich Böhlen befindet, entstehen im Umfeld des Ortes aus stillgelegten Tagebauen und Fabriken attraktive Freizeit- und Erholungslandschaften, von denen die Einwohner generationsübergreifend partizipieren und profitieren können.
Sonstige Angaben
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1920
Energiekennwert: 265,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990