GÜNSTIG: Büro/ Laden zur Untermiete in frequentierter Lage von Steinhude 1

Kaltmiete: € 275,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 80 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 275,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 80 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen zur Mitmiete/ Untermiete ein schönes Büro/ ebenerdiges Ladengeschäft in frequentierter Lage.

Sie sind idealerweise in den Bereichen:

- Immobilienverwaltung
- Immobilienfinanzierung
- Versicherung
- oder ähnliches tätig?

Das wäre topp - denn dann profitieren Sie vom einem bereits vollständig ausgestatteten Arbeitsplatz und den Synergieeffekten, die wir Ihnen als seit 20 Jahren gut etabliertes Immobilienmaklerbüro bieten können.

Ausstattungsbeschreibung

- komplette neuwertige Büroausstattung:
- Kopierer
- Telefonanlage
- Küche
- gepflegtes WC
- u. v. m. vorhanden!
- DSL-Anschluss
- Lager.
 
Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Lage

Steinhude gehört zur Stadt Wunstorf und liegt direkt am Steinhuder Meer. Hier handelt es sich um eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, Wohnen, Erholung und Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) lassen sich hier perfekt miteinander kombinieren. Umgeben von Wasser und Naturschutzgebiet gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere citynahe Lage als den Wohnort Steinhude.

Das Steinhuder Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Steinhude mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grund, Realschule und Gymnasium, Kindergarten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist schnell zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitnesscenter, Segel-und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich ein Gymnasium mit hervorragendem Ruf befindet. Die Landeshauptstadt Hannover ist durch das öffentliche Verkehrsnetz und mit dem PKW bestens angebunden.

Steinhude selbst bietet, dank einer soliden Infrastruktur, ein außergewöhnliches Sortiment an Gastronomie, Kindergärten und Schulen - bis hin zu den speziellen Wasser-sportfachgeschäften.
Steinhude befindet sich am Südufer des Steinhuder Meeres. Im östlichen Bereich ist das Fischerdorf mit seinem Nachbarort Großenheidorn zusammengewachsen und durch die 1,5 km lange Uferpromenade gelangt man zu seinem westlichen Nachbarn Hagenburg.
Sowohl das Zentrum von Steinhude als auch das Meer selbst liegen nur mehrere Meter entfernt. Hier lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Orte zum Verweilen finden.
Der Naturpark umfasst eine Fläche von ca. 300 km², und lässt Wasser, Wald, Heide und Moor zu einer einzigartigen Landschaft verschmelzen. Für Wassersportler bietet das Steinhuder Meer ein ideales Segel- und Surfrevier.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre vollständige Anschrift und Rückrufnummern oder rufen Sie uns an:

Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch, per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wir verstehen uns als faire Partner unserer Kunden. Unsere Geschäftsbedingungen regeln u.a. klar, dass unsere Dienstleistung als Makler kostenlos für Sie ist bis zum erfolgreichen Nachweis/ bzw. bis erfolgreicher Vermittlung der Immobilie. Die im Exposé ausgewiesenen Maklergebühren/ Provisionen fallen somit erst im Erfolgsfall bei Vertragsabschluss an. Wenn das Exposé den Zusatz enthält: FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI, dann müssen Sie als Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren an uns zahlen.

Ansonsten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:

Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert