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+++ Grünlage in Wedel +++4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wedel
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 94.5 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3.45 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 408,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.5 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Objektbeschreibung
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Diese repräsentative Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Sackgassenlage in Wedel. Das in beliebter Wohnlage belegene voll unterkellerte Objekt mit Dachdämmung verfügt über eine eigene Tiefgarage. Zur Ausstattung dieser geräumigen Wohnung gehört unter anderem ein separater Keller sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 29 Wohnungen und 37 Tiefgaragenstellplätze.
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen nicht einsehbaren großen Sonnenbalkon mit Blick in den grünen Garten und ansprechend gestalteter Rundumbegrünung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Massivbau-Wohnobjekt verfügt über eine hochwertige und repräsentative Innenausstattung mit luftiger Raumaufteilung und ganztägig lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der topgepflegte Zuschnitt bietet auf großzügigen ca. 94,5 m² viel kreativen Freiraum für Ihren Wohnlifestyle!
Auf einer gut strukturierten Wohnfläche befinden sich einladend wirkende Wohnräume mit Teppichausstattung, großen Fenstern und im Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon.
Das Badezimmer mit Badewanne ist mit weißen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche verfügt über einen weiß gefliesten Fußboden sowie eine solide Einbauküche. Die Einbauküche ist inkl. Einbauten bereits Verkaufsbestandteil.
Zu den Ausstattungs-Highlights der Immobilie gehören weiterhin ein externer Kellerabstellraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, welcher über den Keller begehbar ist. Im Keller befinden sich außerdem ein separater Abstellraum für Fahrräder, sowie ein mit Waschmaschinen und Wäschetrockner ausgestatteter geräumiger Wäschekeller.
Lage
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der unmittelbar an Hamburg angrenzenden Stadt Wedel. Die kleine Stadt gehört zum Kreis Pinneberg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt im westlichen Einzugsbereich Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Wedel ist optimal an die Hamburger Infrastruktur angebunden. Die S-Bahn-Linie S 1 aus Richtung Poppenbüttel bzw. Flughafen und Hamburg-Altona endet direkt am Bahnhof Wedel. Der Stadtbusverkehr wird durch die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) innerhalb des HVV betrieben.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist ausgezeichnet geeignet zur Vermietung oder Eigennutzung und ist sofort frei verfügbar.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein