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Grunewald, Villenetage nahe Roseneck mit Gartennutzung! 1

Preis: 3.590,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 8 Juni, 5:53
Aufrufe: 0
ID: xy5K22k6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.590,00

Wohnfläche: ca. 299 m²

Zimmer: 7

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.590,00    

Warmmiete: € 4.340,00

   

Nebenkosten: € 750,00

Kaution: € 10.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 299 m²

Zimmer: 7

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung bietet Platz zur persönlichen (und evt. auch beruflichen) Entfaltung. Sie geht über drei Geschosse einer gepflegten, denkmalgeschützten Villa Baujahr 1929 und wurde art.-und stilgerecht hervorragend dem aktuellen Standard und gehobenen Bedürfnissen angepasst.
Die Villa steht auf einem einzigartigen und großen Grundstück in bester Lage des Stadtteils Grunewald; Botschaften und Residenzen sind ihre Nachbarn.

Von einem separaten Eingangsbereich im Hochparterre gelangen Sie in die Wohnräume im 1. Obergeschoss. Hinter drei großen Bogenfenstern befindet sich ein sehr repräsentativer Salon/Wohnraum mit angrenzender, großer Terrasse (Südwesten). Das Kaminzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, runden den Wohnbereich ab. Eine Bulthaup Küche mit dem anschließenden Wintergarten, der als Essplatz genutzt werdn kann, bietet Ihnen den zu erwartenden Komfort. Auch für Gäste befindet sich auf diesem Stockwerk ein Gäste WC / Duschbad.
.
Der wasserführende Kamin ist so ausgestattet, dass er unabhängig von der Zentralheizung 8 eigene Heizkörper beheitzt.
In dem Obergeschoß befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein großes
" Master Bad" und ein weiteres Duschbad.

Die Räume im Dach sind als Hobbyräume ausgewiesen: 1 Zimmer u. Duschbad
( 47 m²)
Der Mieter kann auf Wunsch Teile des Grundstückes nutzen.
Eine teilgewerbliche Nutzung wird ausdrücklich gestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen Roseneck und Hagenplatz, beides ist fußläufig erreichbar und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet und sehr geschmackvoll gestaltet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Besichtigungstermine:
Bitte um telefonische Terminvereinbarung. 0172 287 55 97

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