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Grunewald | 2-Zimmer-Wohnung | Zentral und Grün 1

Preis: 180.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 10 April, 6:42

ID: DynoLag4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Käuferprovision inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 193.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage, mit jeweils seperaten Eingängen für jede Wohnung. Dies erinnert an den Charme der Amerikanischen Wohnanlagen. Vor dem Wohnbereich befindet sich ein schöner Süd-West-Balkon, welcher den Wohn- und Essbereich freundlich und hell macht. Die Anlage verfügt über eigene Parkplätze, die durch eine Schrankenanlage abgesichert sind. Vor der Haustür befindet sich der Grunewald und der Hundekehle-See. Eine Wohnung "mitten im Wald" unweit des Kurfürstendamms.
Das Badezimmer mit Badewanne verfügt über ein Fenster und der Balkon bietet eine grüne, ruhige Aussicht. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen geräumigen, abschließbaren Keller.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist aktuell noch bewohnt, wird aber leer übergeben. Einige kleine Schönheitsmakel, wie ein neuer Fußboden, ein neuer Antstrich und evtl. das Badezimmer können vom Käufer erneuert werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Energieausweis: V: 193,80 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1963
- exzellente Lage
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche
- warmer, heller Süd Balkon
- Keller

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Grunewald unweit des Dianasees und des Hundekehlensees.
In unmittelbarer Nähe haben Sie viele Erholungsmöglichkeiten wie Seen, Wälder und Parks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten haben Sie, dank der Nähe zum Kurfürstendamm in wenigen Minuten erreicht. Die S Bahnhöfe Halensee und Grunewald befinden sich in fußläufiger Nähe und die Autobahnauffahrt Kurfürstendamm ist in 3 Minuten zu erreichen.
Sportmöglichkeiten: Reitclub Grunewald, Berliner Golf Club, viele Tennisclubs, Mountainbiken im Sommer und Rodeln im Winter auf dem Teufelsberg

Sonstige Angaben

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 193,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
7,14 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Käuferprovision inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die WohnLife Immobilien GmbH & Co. KG mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.

Stichworte:
2 Etagen

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