Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Trier
Grünes ruhiges Wohnen in Uninähe Trier mit bester Infrastruktur
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 129.54 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 428 m²
EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 129.54 m²
Grundstück: ca. 428 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.98 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus in bester Lage - eine Kombination aus ruhiger, außerstädtischer Umgebung und bester Infrastruktur zur Trierer Innenstadt.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten Trierer Stadtteil Kürenz und bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer verteilt, ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Stadtteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur, sodass Sie die Trierer Innenstadt in wenigen Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
Sie betreten die Immobilie durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Die helle Diele mit Garderobe sorgt unmittelbar für ein heimisches Wohlgefühl. Die Zimmer des Geschosses, bestehend aus Küche, Wohn- und Essbereich sowie Gäste-WC und sind alle von der Diele aus erreichbar. Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seiner großzügigen Fensterfront - genießen Sie den Blick auf Ihren eigenen, gepflegten Garten sowie auf die Terrasse. Die freundlich gehaltene Küche ist sowohl vom Flur als auch von dem Wohn- und Essbereich zu erreichen.
Über eine großzügige Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Diese Etage bietet Platz für ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt nicht nur durch Größe, sondern auch durch Ausstattung mit großem Waschtisch und moderner Dusche. Ein Abstellraum sorgt auf dieser Ebene für den nötigen Stauraum.
Ein ausgebautes Zimmer im Kellergeschoss ermöglicht es Ihnen, ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten. Zusätzlich bietet der große Keller ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die praktischer Weise über den Garten schnell zu begehen ist.
Lage
Kürenz bildet eins der 19 Ortsteile Triers. Kürenz besteht aus den historischen Stadtteilen Neu- und Alt-Kürenz, befindet sich östlich der Innenstadt und erstreckt sich sowohl im Moseltal als auch im Avelertal bis zum hochgelegenen Petrisbergplateau. Hier herrscht eine hervorragende Anbindung, die städtischen Buslinien verkehren zwischen der Trierer Innenstadt und den Höhenstadtteilen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1979
IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!
Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², modernisiert: 2009