Grünes Parkviertel Kladow, 4 Zimmer, EG, gute Anbindung, Ortseingang Kladow

Kaltmiete: € 740,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.012,50

Nebenkosten: € 272,50

Heizkosten: € 110,00

Kaution: € 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 98.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die vor ca. 3 Jahren renovierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss( Hochparterre) in einer sehr grünen und weitläufigen Wohnanlage, die sich durch alten Baumbestand, viele Grünflächen und verkehrsberuhigten Privatstrassen auszeichnet. Gelegen am Ortseingang von Kladow, grenzt die Wohnanlage direkt an den Golfplatz an. Das wunderschöne Gut Neukladow und der Uferwanderweg der Havel sind nur 5 Fußminuten entfernt.
Das Mietshaus wurde 2015 von außen wärmeisoliert und in allen Wohnungen erfolgte der Einbau neuer Fenster.
Die Wohnung kann ab 01. Dezember 2016 neu angemietet werden . Der Flur und alle 4 Zimmer wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Ebenso erfolgte der Einbau neuer Sanitärobjekte und Armaturen. Die Küche erhielt ebenfalls einen neuen Fliesenbelag. Einbauschränke bieten umfangreiche Ablagemöglichkeiten. Der großzügige Balkon bietet schöne Blicke in das weitläufige Gelände mit herrlichem Baumbestand.
Je nach Verfügbarkeit kann eine der zahlreich auf dem Gelände vorhandenen Garagen zusätzlich angemietet werden.

Lage

Der Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön eingebettet zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam entfernt mit all seinen Kulturgütern.
Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Die Badestellen am Glienicker See und am Sacrower See laden zum Baden ein, die Havel und die neue Marina an der Havel mit Bootsliegeplätzen liegen nur fußläufig entfernt. Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, ein großer Abenteuerspielplatz findet sich in der Nähe der Imchenallee.

Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen zeichnen den Ort aus. Die nahe gelegene Ritterfeldschule ist schnell zu erreichen. Des Weiteren finden Sie im Ort eine Waldorfschule, ein Gymnasium, mehrere Kitas, eine zweite Grundschule sowie für die internationale Ausbildung die Internationale Schule Villa Amalienhof (ISVA) in naher Umgebung.

Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung Kladows an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau-Arcaden und nach Potsdam. Die Berliner City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, die Potsdamer Innenstadt mit Holländerviertel in ca. 20 Minuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.

Sonstige Angaben

Nettokaltmiete (NKM): 740,00 Euro
Nebenkosten inklusive 110,00 Euro Heizkostenvorauszahlung: 272,500 Euro
Gesamtmiete: 1012,50 Euro
keine Staffelmiete, 2 Jahre Mindestmietdauer
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 84,00 m²
Objektart: 4-Zimmer- Mietwohnung EG
Wohnungstyp: Etagenwohnung.
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Bezugsfrei ab: ab 01. Dezember 2016
Haustiere: nach Vereinbarung
Balkon ja
Keller: ja
TV/ Internet/ Telefon: ja
Letzte Modernisierung: 2013
Ausstattungsqualität: gehoben