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Grünes Leben am idyllischen Bach - Einfamilienhaus in gutem Zustand
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: Bei Objektabschluss ist eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises incl. MWST an uns fällig, die vom Käufer zu entrichten ist. Der Makler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wenn Sie und Ihre Kinder in freier Natur mit guter Anbindung leben wollen sind Sie hier genau richtig!
Das kompakte und gut erhaltene Einfamilienhaus liegt am Rande des Grundstücks, so dass die knapp 600 Quadratmeter einen großzügigen Garten ergeben. Es bietet im Erdgeschoss zwei Wohnzimmer und eine Küche, die leicht auch zu einem großen modernen Raum geöffnet werden können. Hier besticht die großzügige Fensterfront auf die große sonnige Terrasse mit Abgang und Blick zum idyllischen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein zeitlos gestaltetes Bad mit Wanne, WC und Einbauschränken.
Das Obergeschoss ist über eine schöne massive Holztreppe zu erreichen. Hier liegen drei helle Schlafzimmer, eine große Abstellkammer und eine Toilette.
Das geräumige Dachgeschoss bietet weiteren Raum zu Ausbau.
Das Objekt ist komplett unterkellert, er ist sowohl wie von innen als auch von außen zugänglich. Hier sind Waschküche, die Ölzentralheizung sowie Werkstattraum etc. untergebracht.
Komplettiert wird das Objekt durch eine großzügige Carportanlage mit davorliegendem Stellplatz und dahinterliegenden großzügigen Geräteraum.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststoff-Isolierglasfenster
Ölzentralheizung (Gas liegt auf der Straße)
großzügige moderne Carportanlage mit anschließenden großem Abstellraum im Gartenbereich
im Erdgeschoss zum Teil Laminatböden
in den Schlafzimmern Korkböden
geflieste Terrasse mit Markise
äußerst gepflegte Gartenanlage
Energieausweis in Arbeit
Grundriss Keller nicht vorhanden
Die Grundrisse geben nur grob die momentane Zimmeraufteilung wieder und sind nicht maßstäblich
Lage
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem 300-Seelen-Dorf, eingebettet in Wiesen und Wälder zwischen dem Markt Thurnau und dem Markt Kasendorf mit guter Anbindung nach Kulmbach und Bayreuth.
Es besticht durch seine zur Gartenseite absolut idyllische Lage mit Blick ins Grüne und eigenem Zugang zu einem gefassten Bach. Bäcker, Metzger, Apotheke, Kindergarten und Schule liegen ca. 1,5 (Kasendorf) oder 3,5 km (Thurnau) entfernt.
Die Stadt Kulmbach liegt ca. 10 km, Bayreuth ca. 20 km und die Autobahnauffahrt ca. 3,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr:
1966