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Grünenplan - gepflegtes ZFH als Renditeobjekt für Kapitalanleger

Preis: 105.000,00
Region: Delligsen, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 12:17
Aufrufe: 0
ID: GyO8kP54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1918 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1918 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 52.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstige Angaben

Gepflegtes ZFH in Grünenplan:
Das zweigeschossige Wohnhaus mit 2 Garagen wurde 1968 auf einem 1918 m² großen Hanggrundstück errichtet. Das Objekt ist z.Zt. vermietet, Jahreskaltmiete 8.544,00 Euro. Die Immobilie ist vollunterkellert, die usstattung ist zeitgemäß und in gutem Zustand. Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Das Dach ist zur Hälfte ausgebaut. Auf dem großen Grundstück befindet sich eine Gartenlaube und ein kleiner Swimmingpool.

Schöner Fernblick garantiert:
Zwischen Leine und Weser liegt der niedersächsische Ort Grünenplan bei Alfeld an der Leine. Der Ort gehört zur Gemeinde Delligsen im Landkreis Holzminden und liegt im Talkessel des Hils umgeben von bewaldeten Höhenzügen des Weserberglandes. Grünenplan verfügt über ein Grundschule, zwei Kindergärten, einen Allgemeinmediziner und Zahnarzt, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne fließenden Verkehr.

2 abgeschlossene Wohnungen:
Die Wohnung im Erdgeschoß ( ca. 100 m²) besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad,
ebenso die Wohnung im Obergeschoß.
Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Zimmer, der Rest ist nicht ausgebaut.

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