Grüne ruhige Wohnlage aber doch zentral! Gepflegtes helles Doppelhaus in schöner Wohnlage

Kaltmiete: € 1.270,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 2.540,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das wirklich sehr gepflegte Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer im Zugang auf die große Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die gut geschnittene Küche mit Platz für eine große Küchenzeile, auch von hier hat man einen direkten Zugang in den Garten. Praktischer Weise hat man von hier direkten Zugang in das gemütliche Esszimmer, hier ist Platz für einen großen Esstisch. Das hell geflieste Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und der einladende Eingangsbereich runden diese Ebene ab. Über die massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befindet sich das große Elternschlafzimmer mit viel Platz für Bett und Schränke, zudem hat dieses Zimmer einen Balkon mit Blick in den Garten. Diese Ebene verfügt weiter über zwei Kinder- oder Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) und über ein bereits modernisiertes hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die große Diele, hier könnte z.B. ein Schreibtisch Platz finden, vervollständigt diesen Wohnbereich. Im Dachgeschoss befindet sich das große gemütliche Studio, ein echtes Paradies für Kinder, jedoch auch die Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer bietet sich an. Im gut gestalteten Untergeschoss befindet sich die ins Haus integrierte Garage, so kommen Sie immer trockenen Fußes ins Haus. Weiteren nützlichen Stauraum finden Sie im großen trockenen Kellerraum. Vor der Garage befinden sich das Carport und zwei weitere PKW-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Große Terrasse und schöner Garten. Parkettboden im Wohnzimmer, ansonsten Fliesen- und Laminatböden. Teilweise elektrische Rollos. Neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss. Küche mit Zugang in den Garten, die auf Maß angepasste Einbauküche kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Zentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung. Ins Haus integrierte Garage, Carport und zwei Außenstellplätze.

Lage

Das helle freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhigen Lage von Odenthal, in der Nähe der Stadtgrenze zu Bergisch Gladbach. Das Zentrum mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten etc., ist in wenigen Minuten erreichbar, die umliegenden Ortschaften wie Leverkusen, Bergisch Gladbach oder Burscheid sowie die Autobahnanbindungen A1/A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. Haftungsansprüche gegen P.S. Immobilien-Odenthal sind somit ausgeschlossen.