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Grüne Ruhe-Oase! 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 188 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 188 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus gliedert sich wie folgt:
UNTERGESCHOSS:
Geräumiger Hobbyraum, Gäste-Zimmer mit kleinem Nebenraum und eigenem Tageslicht-Duschbad.
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Zugang zum Treppenhaus, Gäste-WC , Abstellraum, großzügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Anbindung an die helle offene Küche, mit Ausgangsmöglichkeit auf die Terrasse.
OBERGESCHOSS:
Geräumiges Badezimmer mit Wanne und 2 Waschtischen, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
DACHGESCHOSS:
Harmonisch ausgebautes Studio, wird im Moment als Schlafzimmer benutzt.
DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGS-/ MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2000: Neugestaltung der Gästezimmer sowie Gästebad im UG sowie Einbau Wohnraumfenster und Neugestaltung des Gartenbereiches
2010: neues Vordach über Eingangstür
2011: neuer Warmwasser-Speicher; Badrenovierung im OG
2012: neue Außentreppen: Unterbau und Belag zu Eingangstür; neue Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten
2013: sämtliche Gummidichtungen in allen Fenstern und Eingangstüre erneuert
Ausstattungsbeschreibung
Hobbyraum, Kachelofen, 2 Terrassen, schöner Garten, neue hochwertige EBK, 2 Bäder, Garage mit Gartenzugang
Dieses behagliche und lichtdurchflutete Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder liebevoll modernisiert und überzeugt durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Genießen Sie die Sonnenstrahlen und eine himmlische Ruhe auf der schönen Terrasse und im idyllisch angelegten Gartenbereich; an kalten Tagen dann gemütliche Stunden vor dem Kachelofen im Wohnzimmer.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Bauweise: Massivbauweise, ca. 24 cm Porenbetonwände mit innenliegender Dämmung Rigips und Styropor
Bodenbeläge: 3 cm kalifornische Pinie - Dielenboden
Fenster: 2-fach isolierverglaste Holzfenster
Dachform: Satteldach, engobierte Betonpfannen
Innentüren: Landhaustüren
Sanitär: 2 gepflegte Badezimmer, Hauptbad mit Badewanne, 2 Waschtischen und neuer Möbilierung, Bad im Untergeschoss mit Dusche,
Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung, gemauerter Kachelofen für den Dauerbetrieb geeignet
Küche: neuwertige und moderne Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte
Wandbeläge: mineralischer Edelputz im Treppenhaus, Flur und Esszimmer
Decken: Sichtbalkendecke im Wohn- und Esszimmer
Treppenhaus: durchgängige Treppe mit selbsttragender Stahlkonstruktion und Holzstufen
Terrasse: schön gestaltete Terrasse mit Beschattung
Garten: idyllisch angelegter Garten, Ruhe- und Erholungsoase
Garage: abschließbare Einzelgarage mit direkten Zugang auf die Terrasse und zum UG
Lage
Wiernsheim mit seinen Ortsteilen Pinache, Serres und Iptingen liegt im schönen Heckengäu auf der so genannten Platte und hat eine Einwohnerzahl von insgesamt ca. 6500. Wiernsheim gilt als die Energie-Gemeinde schlechthin. Die Gemeinde erhielt den Europäischen Energiepreis in Gold.
Lebens- u. liebenswerte Dorfstruktur mit dynamischer Wohnbauentwicklung, gepaart mit bürgernahem Engagement und intaktem Vereinsleben. Der Ort ist ca. 8 km von Mühlacker und ca. 14 km von Pforzheim entfernt.
Beste Autobahnanbindungen über die Anschlusstellen Pforzheim-Süd und Heimsheim.
In unmittelbarer Lage zum Objekt befindetr sich ein Kindergarten sowie ein Lebensmittelmarkt. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäcker, Ärzte sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher