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Grüne Oase in malerischer Umgebung
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1096 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 1096 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978/DG1986neu
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1978 in solider, massiver Bauweise auf einem 1096 qm großen Grundstück errichtet, ist voll unterkellert und mit hellem Klinker versehen. Das Dachgeschoss wurde 1986 vollständig erneuert und gedämmt. Um 1988 wurde die Heizungs- und Warmwasserversorgung auf Gas umgestellt.
Im Anbauteil befindet sich ein großzügiger Wintergarten/Schwimmbad (z.Zt. Hobbyraum). Eine Doppelgarage ist vorhanden und nah am Hauseingang gelegen. Bei Bedarf kann im östlichen Grundstücksteil ein weiterer Stellplatz genutzt werden.
Der sehr schöne Garten ist mit viel Rasen, zahlreichen Sträuchern, Hecken und einem Teich angelegt; die sehr große Terrasse ist überdacht und mit einem Außenkamin ausgestattet. Man könnte auch von einer "Wohlfühloase" sprechen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Zimmern und Nebengelass, verteilt auf die Hauptwohnung im EG/KG und die Einliegerwohnung im DG.
Eine Einbauküche im EG (Wohnküche) und eine kleine Küche im DG sind vorhanden.
Die Räume sind überwiegend gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt. Nur wenige Zimmer haben Teppichbelag. Die Fenster bestehen aus Holz mit Doppelverglasung (teilw. mit Außenrolläden im EG).
Im EG sind ein Vollbad mit Doppelwaschtisch und Gäste-WC vorhanden; im DG ein Duschbad.
Der Wohnbereich im EG wird durch eine großzügige, abgesenkte Kaminecke stimmungsvoll ergänzt.
Aktuell ist ein Reparatur-/Renovierungsstau vorhanden.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Beckdorf ist ein Teil der Samtgemeinde Apensen im Landkreis Stade und hat rund 2.500 Einwohner. Apensen ist ca. 3km, Buxtehude ca. 9km und Stade ca. 20km entfernt.
Ein Großteil des Ortsbildes wird durch die reine Wohnhausbebauung und seinen dörflichen Charakter geprägt. Man findet in Beckdorf/Apensen Schulen, Kitas, Ärzte, Banken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Gymnasium gibt es in Buxtehude oder Harsefeld.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien mit Anschluss an den HVV und Fernbahnen über Buxtehude bzw. Apensen sichergestellt.
Ein großes Freizeitangebot, viele, schöne Rad-/Wanderwege und die Nähe zum Alten Land werden besonders auch junge Familien zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Kunter Immobilien. Rufen Sie mich an unter Tel. 040-32538838.
Hinweis:
Die EG-Wohnung wird kurzfristig frei, die DG-Wohnung ist noch vermietet. Nennen Sie mir hierzu bitte Ihre Wünsche und Vorstellungen.
Mit Rücksicht auf die Mieter sind z.Zt. noch keine Innenaufnahmen eingestellt. Bei Interesse kann ich Ihnen hierzu gerne weitere Informationen/Daten geben.