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Grüne Oase für Urlaub Daheim
Kaufpreis: € 865.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 396 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 865.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 396 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1979 errichtete, realgeteilte Reiheneckhaus liegt in exponierter Randlage von Kirchheim-Heimstetten mit ca. 400 m² Grundstücksfläche. Der traumhafte, wunderschön angelegte Garten verfügt über eine reine Grünfläche von ca. 300 m² und angrenzender, unverbauter Natur.
Auf der Süd-Terrasse und dem Balkon, haben Sie ganztägigen Sonnenschein.
Für Ihre Gartengeräte sowie Fahrräder oder Werkzeuge etc., gibt es ein großzügiges Gartenhaus. Die sonnenverwöhnte Terrasse verfügt über Fliesenbelag, Überdachung und Markise.
Die Wohnfläche von ca. 149 m² bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Derzeit ist der Küchenbereich zum angrenzenden Wohnbereich offen gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen.
Der Eingangsbereich punktet mit abgehängter Decke mit Spots und Bewegungsmelder. Auf jeder Etage gibt es sowohl Telefon- als auch Fernsehanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein geräumiger Flur.
Das Dachgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet neben einer integrierten Küche auch ein separates Badezimmer.
Der Hobbyraum, welcher mit ausreichend Tageslicht versorgt wird, ist idealerweise als Büro oder auch als Gästebereich nutzbar.
Des Weiteren gibt es genügend Stau- und Ablageflächen im Keller.
Das Gesamtangebot wird von einem Garageneinzelstellplatz abgerundet.
Ausstattungsbeschreibung
MVV = S-/U-Bahnanschluss
Lage
Kirchheim besteht aus den Ortsteilen Kirchheim, Heimstetten und Hausen.
Diese Gemeinde im Münchner Osten hat einfach Alles was man zum Leben braucht: Geschäfte für den täglichen Bedarf und das REZ (Räter Einkaufszentrum) mit seinen vielfältigen Fachgeschäften im Ortsteil Heimstetten. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Sportanlagen, Tennisplätze und der Heimstettener See auch Fidschi genannt bieten vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit aktiv und angenehm zu gestalten. Auch die Gastlichkeit kommt nicht zu kurz, gemütliche Restaurants und Gaststätten erwarten Sie.
Die herausragende Infrastruktur rundet die exponierte Lage ab:
Über die Autobahn A99 gelangt man in kürzester Zeit Richtung Süden auf die A8 München-Salzburg, Richtung Norden auf die A9 Richtung Nürnberg oder über die A94 Passau Richtung München auf den mittleren Ring und so in die Münchner Innenstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2016