Grundstücks- und Gewerbeflächen im Gewerbegebiet "Kingdomparc" Mühldorf a. Inn zu vermieten! 1

Kaltmiete: € 35.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 35.000,00

Nebenkosten: € 5.000,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Endenergiebedarf: 139.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem großen Grundstück nähe der Stadt Mühldorf a. Inn - Gemarkung Altmühldorf - befindet sich das Gebäude "Kingdomparc", das in etwa im Jahr 1999 bzw. 2000 genehmigt und bebaut worden ist. Das Gebäude ist in drei Abschnitten, d. h., rechter, mittlerer und linker Trakt, unterteilt. Das Gebäude verfügt in etwa über eine Nutzfläche von 4.500 m² (inkl. technische Räume) und kann vollständig nach vorheriger Besichtigung und Klärung gemietet werden.

Das Untergeschoss ist mit mehreren Räumen, die als Aufenthalts-, Büro-, teils auch Wohnraum, genutzt werden können, aber auch mit einer Bar nebst weiteren Neben- und Abstellräumen ausgestattet. Daneben sind im Untergeschoss alle technischen Räume, die für ein solches Gebäude erforderlich sind, untergebracht.

Das Erdgeschoss ist mit einer ansprechenden Halle (eher als "Foyer" anzusehen) nebst mehreren Säulen und freier Sicht in das Obergeschoss und vielen weiteren Räumlichkeiten, die als Bistro-/Barbereich, Küchenraum, Büroraum, Restaurant genutzt wurden bzw. werden können, ausgestattet. Daneben ist im mittleren und linken Trakt des Erdgeschosses eine ehemalige Diskothek nebst weiteren Barräumen und Nebenräumen vorhanden.

Das Obergeschoss, das über das Foyer durch eine breite ansprechende Holztreppe mit Handlauf begangen werden kann, ist mit mehreren Räumen, die in Bezug auf frühere Nutzungen im Freizeitbereich zuzuordnen sind, z. B. auch Bistro-/Barraum, Disco-Lounge, ausgestattet. Allerdings können diese und auch andere Räumlichkeiten des Gebäudes gemäß den Festsetzungen des rechtsgültigen Bebauungsplanes auch für einen anderen Zweck, z. B. für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, genutzt werden. Ein Auszug aus dem Bebauungsplan kannn jederzeit vorgelegt werden. Daraus sind die derzeitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erkennen. Bzgl. evtl. anderer Nutzungen, die nicht im Bebauungsplan vorgesehen sind, muss eine Klärung mit den zuständigen Behörden erfolgen.

Ein Aufzug, der auch von Außen begangen werden kann, und der vom Untergeschoss bis in das Obergeschoss führt, ist vorhanden. Ein Brandschutzkonzept und eine Brandmeldeanlage müssen nach Klärung der Anmietung (Nutzung) erstellt werden. Andere notwendige technische Einrichtungen sind - soweit erkennbar - vorhanden.

Des Weiteren sind hinreichend Sozialräume, WC- und Duschräume, getrennt nach Damen und Herren, inkl. Putzräume vorhanden.

Lage

Das Grundstück mit der Bezeichnung "Kingdomparc" ist im Stadtteil (Gemarkung) Altmühldorf in einer relativen Alleinlage - unweit der Bundesstrassse "B 12" - und etwa 4,5 KM zur Innenstadt von Mühldorf a. Inn gelegen. Die Bahn-/Gleisführung mit Personen- und evtl. auch Güterzügen der Südostbayernbahn grenzt unmittelbar an dem Grundstück an.

Alles in allem ist die infrastrukturelle Lage für freizeitgestaltende Nutzungen, auch für sonstige gerwebliche und kulturelle sowie z. B. auch für sportliche Nutzungen als ordentlich anzusehen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass neben den vielen offenen Parkplätzen, die auf dem Grundstück zur Verfügung stehen, auch ausreichend überdachte Stellplätze, zwei Doppelgaragen und weitere Außennebenräume vorhanden sind. Eine Parkplatzbeleuchtung ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Es handelt sich hierbei um ein provisionsfreies Angebot, das direkt vom gerichtlichen Verwalter erfolgt.

Der Mietangebotspreis in Höhe von € 35.000,00 zzgl. € 5.000 für die Nebenkosten (inkl. Schätzung für einen Heizungsverbrauch) bezieht sich auf die Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² und die Gesamtnutzung des großen Grundstückes mit ca. 48.000 m² und ist im Ergebnis davon abhängig, ob und inwiefern evtl. Umbaumaßnahmen (Nutzungsänderungen) im Rahmen der Neuvermietung notwendig werden.

Der Mietpreis hängt insgesamt von mehreren Faktoren ab, die insofern weiteren Einzelgesprächen vorbehalten bleiben.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, das Objekt langfristig zu angemessenen Konditionen zu nutzen. Das Grundstück nebst dem Gebäude eignen sich auch für die Nutzung durch Behörden und andere öffentliche Institutionen, so dass auch diesbezüglich mehrere Möglichkeiten einer langfristigen Nutzung vorhanden sind. Der Anbieter steht für alle Gespräche zur Verfügung. Es wird jedoch eine gute Bonität des Mietinteressenten vorausgesetzt.

Besichtigungstermine:
Das Gebäude kann jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit dem Anbieter besichtigt werden.