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Grundstück mit zauberhaftem Seeblick
Preis: € 390.000,00
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% inkl. ges. Mehrwertsteuer
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Objektbeschreibung
Das ca. 850 m² große Eigenlandgrundstück in leichter Hanglage bietet einen kompletten Blick über den großen Pönitzer See. Eine derartige Lage ist äußerst selten am Markt zu haben. Für das zu verkaufende Grundstück liegt ein Bauvorbescheid vor, gültig bis 28.10.2017. Die Flurkarte erhalten Sie mit dem Exposé.
Da dieses Grundstück nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplanes liegt, muss sich die Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung und überbaubarer Grundstücksfläche einfügen. (Nachbarbebauung §34 BauGB) Vornehmlich befinden sich dort Einfamilienhäuser.
Es ist anzunehmen, dass sich Gebäude mit 1,5 Geschossen und ca. 250 m² Wohnfläche in die umliegende Bebauung einfügen. (Angaben ohne Gewähr) Gerne sind wir Ihnen bei der Erstellung einer individuellen Bauvoranfrage behilflich.
Eine Mitbenutzung / Anteil des Gemeinschaftsstegs kann ggf. eingeräumt werden.
ACHTUNG! Bitte betreten Sie das Grundstück nur im Beisein eines Mitarbeiters von Dahler & Company Immobilien, da es von freilaufen Hunden bewacht wird!
Lage
Das Grundstück liegt direkt am großen Pönitzer See im beliebten Scharbeutzer Ortsteil Klingberg. Klingberg ist wegen seiner ruhigen, idyllischen Wohnlage und der nur ca. 5 km Entfernung zum Strand / Zentrum bei Jung und Alt äußerst beliebt.
Die Gemeinde Scharbeutz verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bahnhof, div. Busverbindungen und Restaurants. Durch die nahe gelegene Autobahn A1 ist man schnell in Lübeck, und auch die Stadt Hamburg ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. In den letzten Jahren wurde in Scharbeutz und Haffkrug viel investiert, um immer ''up-to-date'' zu sein. So wurde es ein attraktiver, moderner Ort mit vielen neuen Freizeitmöglichkeiten. Der weiße Sandstrand und die neue Flaniermeile begeistern Jung und Alt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein