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Grundstück mit viel Potenzial

Preis: 529.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 9 Juni, 9:50
Aufrufe: 3
ID: K6aprP43
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 529.000,00

Grundstücksfläche: ca. 654 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 529.000,00

Käuferprovision: 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 654 m²

Objektbeschreibung

Das ca. 654 m² große Grundstück ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Der rechteckige Schnitt mit einer Länge von ca. 39,4 m und einer Breite von ca. 16,6 m und wenig Baumbestand bietet optimale Voraussetzungen für eine Bebauung.

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan "Wilstorf 11". Demnach ist innerhalb des ca. 15 m tiefen Baufensters die Errichtung eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses zzgl. Staffelgeschoss möglich. Wir leiten daraus eine kalkulierte Wohnfläche von netto 350 m² her.

Das Grundstück ist zurzeit mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus und 4 Garagen bebaut und wird mit dem Altbestand geliefert.

Freitext-Preis: 529.000,00

Lage

Das Grundstück befindet sich in Wilstorf und liegt damit im südlichsten Stadtteil Hamburgs. Trotz der Nähe zur Großstadtmetropole können Sie in Wilstrof Ruhe und Naturverbundenheit erleben.

Der Harburger Stadtpark mit seinem Außenmühlenteich sowie weitere Seen und Grünflächen in der Umgebung sorgen für ein großes Angebot zur aktiven Freizeitgestaltung.
In Wilstorf sind darüber hinaus sämtliche Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants vorhanden. Größere Shopping-Touren sind im Einkaufszentrum des Nachbarstadtteils Harburg möglich.

Durch verschiedene Buslinien besteht ein Anschluss an den S-Bahnhof Harburg. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie so in ca. 30 Minuten. Zudem ist eine Anschlussstelle an die A 253 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Für das Grundstück liegen im Altlasthinweiskataster Hamburg keine Hinweise auf Altlasten oder altlastverdächtige Flächen vor.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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