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Grundstück mit Mehrfamilienhaus idyllisch auf der Insel Usedom gelegen
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Bei Unterschrift des Kaufvertrages ist durch den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. an den Makler zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen.
Die Wohnungen im Dachgeschoss erstrecken sich über 2 Ebenen.
Alle Bäder sind mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen ist PVC oder Teppich verlegt und in den Küchen sowie Bädern sind die Fußböden gefliest.
Der Hof ist von allen Mietparteien nutzbar. Es ist möglich, dass PKWS die Durchfahrt nutzen, um auf dem Grundstück zu parken.
Die Heizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher auf Erdgasbasis.
Das Haus wurde ca. 1895 errichtet und liegt im Sanierungsgebiet der Stadt. Im Jahr 1997 ist es umfassend saniert worden. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind erfolgt:
Komplette Elektroinstallation
Erneuerung der Heizungs-, Abwasser- und Trinkwasserstränge
Fenster
Wärmedämmung
Dach.
2009 wurde die Sanierung des Sockelbereiches (horizontal Sperre) durchgeführt. Ein gewisser Renovierungsstau besteht.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
Die Stadt Usedom liegt zwischen Peenestrom, Achterwasser, Usedomer See und Kleinem Haff auf der gleichnamigen Insel Usedom abseits der Kaiserbäder und dem Massentourismus. Die Landschaft - insbesondere im Usedomer Winkel - ist geprägt von einer idyllischen Ruhe der Natur. Die umliegenden Dörfer haben ihre Ursprünglichkeit bewahrt. Der Usedomer See ist 500 m, das Stettiner Haff 1 km und die Ostsee 20 Autominuten von der Altstadt entfernt.
Das 4-Familienhuas liegt im Zentrum der im 13. Jahrhundert gegründeten Stadt Usedom. Im Ortskern, mittelalterlichen Ursprungs, finden Sie hübsch hergerichtete Häuser, kleine Cafés und urige Geschäfte. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Gaststätten
und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.