Grundstück mit Freizeitimmobilien und Zugang zur Warnow

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2223 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 2223 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück mit einer Größe von 2223 m² liegt in Schwaan und bietet direkten Zugang zur Warnow.

Es befinden sich vier Freizeitimmobilien mit unterschiedlichem Standard und eine ursprüngliche Garage darauf. Eine Genehmigung für die Steganlage, vom Staatlichen Amt für Umwelt und Natur, liegt vor.

Die Grünfläche des Grundstücks bietet ca. 4 Stellplätze und auch Liegeplätze für Boote.
Das Grundstück ist erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude 1
- ca. 1965 ursprüngliches Baujahr
- ca. 1985 umfangreiche Sanierung und Anbau von Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse
- ca. 2002 Elektroanlage komplett modernisiert
- ca. 2004 Fenster und Türen erneuert
- ca. 2005 Fassadensanierung
- ca. 2006 Anbau HWR
- ca. 2007 Dachsanierung
- ca. 2008 Terrassenüberdachung
- ca. 2010 Badsanierung
- ca. 2014 umfangreiche Renovierung

Gebäude 2
- ca. 1975 Baujahr
- ca. 2002 Elektroanlage erneuert
- ca. 2006 Haustür, Terrassentür und drei Fenster modernisiert

Gebäude 3
- ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet
- ca. 2008 vollständig entkernt und saniert
- ca. 2009 Fenster und Türen erneuert
- ca. 2010 Kompletterneuerung des Daches und Errichtung des Anbaus
- ca. 2014 Installation der elektrischen Anlage

Gebäude 4
- ca. 1980 errichtet
- ca. 1989 Modernisierung der Fenster und Türen
- ca. 2003 Dachsanierung (Schweißbahnen und Rinnen)
- ca. 2014 Fassadenanstrich
- ca. 2015 Erneuerung des elektrischen Haupthausanschluss

Gebäude 5
- ca. 1984 als Garage errichtet
- ca. 1994 Umbau als Gästeraum und Geräteschuppen
- ca. 2013 Sanierung Dach (Trapezblech)
- ca. 2014 Außenanspruch

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Schwaan.
Schwaan, die Stadt im Grünen, ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Rostock mit einer reizvollen Lage an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow.
Umgeben von Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Nebenarmen und die sanften Hügel, die nach Norden zur Ostsee flacher werden, prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.
1276 wurde Schwaan erstmals als Stadt in einer Urkunde nachgewiesen, ursprünglich war das Gebiet an der Warnow von Slawen besiedelt, was man noch heute an den Orts- und Flurnamen erkennen kann.

In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Schwaan gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 82 km, Güstrow ca. 24 km, Rostock ca. 26 km und Wismar ca. 53 km entfernt.
Die Bundesautobahnen A19 und A 20 sind nach ca. 15 km und der nächste Regionalflughafen Rostock-Laage nach ca. 17 km erreicht.
Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock-Güstrow sowie Rostock-Bützow-Schwerin.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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AKTUELLES ANGEBOT:

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Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern