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Grundstück mit erteilter Baugenehmigung nahe Richardplatz 1
Preis: € 749.000,00
Grundstücksfläche: ca. 426 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei vom Verkäufer
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 426 m²
Objektbeschreibung
Das Angebot richtet sich an Architekten oder Projektentwickler, die in Eigenregie Planung und Bau durchführen. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück und die Baugenehmigung. Nebenkosten und Baukosten sind exklusive.
Die Baulücke befindet sich in Berlin-Neukölln in der Nähe zum Richardkiez, der den historischen Kern Neuköllns bildet. Viele Baudenkmäler sind noch erhalten. Die Baulücke liegt im Komplex des Objekts Luv & Lee, welches aus einem Altbau und einem 90er Jahre Bau besteht. Die drei Objekte teilen sich den gemeinsamen Hof, der im Rahmen der Gemeinschaftssanierung gestaltet wird.
Die Baugenehmigung bezieht sich auf einen Baukörper, der aus vier Wohneinheiten mit insgesamt 425 m² Wohnfläche und 46 m² Aufdachterrasse besteht, die mit jeweils 3 bis 4 Zimmern je eine gesamte Etage bespielen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen und ein Bad sowie Gäste-WC runden den Standard ab. Das Highlight jeder Wohnung sind zwei Balkone, die zur Straßenseite und Hofseite gelegen sind, sowie die großzügigen privaten Aufdachterrassen mit Abstellraum für jede Wohneinheit. Aus der Wohnung im 4. Obergeschoss kann man über eine Treppe direkt die eigene Dachterrasse betreten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Stellplätze, die privat oder für ein Carsharing-Modell genutzt werden können, sowie die verdeckten Müllplätze.
Lage
Quirlige Ecken und grüne Ruhepole wechseln sich im Berliner Stadtteil Neukölln ab. In Reiseführern und Blogs wird er als einer der reizvollsten Berlins präsentiert. Hier leben Zugezogene, Familien, Studierende, Künstler und Kreative aus der ganzen Welt. Und natürlich viele Ur-Neuköllner: Sie haben die Entwicklung ihres Stadtteils zum Trendviertel miterlebt und dafür gesorgt, dass der Neuköllner Charakter bleibt. An den Wochenenden laden in der Weserstraße und in den umliegenden Straßen einige der besten Bars der Stadt zum Verweilen ein.
Mit ihren vielen Restaurants, Spezialitätengeschäften sowie den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten deckt die direkte Umgebung sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In südlicher fußläufiger Entfernung zum Objekt befindet sich der Ortsteil Rixdorf, der den historischen Kern Neuköllns bildet. Rund um den Richardplatz prägen zahlreiche historische Baudenkmäler aus dem 17- und 18. Jahrhundert das Straßenbild.
Die Verkehrsbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut gewährleistet. Der S
-Bahnhof Sonnenallee, U-Bahnhof Karl-Marx-Straße und diverse Buslinien sind bequem fußläufig zu erreichen.