Grundstück mit angenehmer Ruheoase in idyllischer Naturwohnlage 1

Preis: € 163.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1202 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1202 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses traumhafte Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einfamilienhaus an. Die Baulücke mit Süd-/Westausrichtung befindet sich direkt anliegend an das Forstgebiet Suerhopsheide, dass zu Spaziergängen und Freizeitgestaltung einlädt.

Umliegende Bebauung: Einfamilienhäuser

Bebauungsmöglichkeit: § 34 BauGB, Anpassung an Nachbarschaftsbebauung in eingeschossiger Bebauung zzgl. Dachgeschossausbau, GRZ, 0,11, ohne Gestaltungsvorschrift, Einfamilienhaus

Positiver Bauvorbescheid vom 22. August 2016 vorliegend, dementsprechend kann ein Einfamilienhaus erstellt werden.

Erschließung: Das Grundstück ist teilerschlossen, Bio-Kläranlage ist durch Käufer zu erstellen.

Zuwegung: Direkte Zuwegung von öffentlicher Straße.

Gesamtgrundstücksfläche Flurstück 121/13 ca. 4.680 m² groß.
Die zum Verkauf stehende Fläche Nr. 2, ein neu zu bildendes Flurstück, ist ca. 1.202 m² groß.

Die Teilungsvermessung ist nicht erfolgt. Teilungs- und Vermessungskosten trägt Verkäufer.

Waldumwandlungskosten trägt Verkäufer.

Bestand von überwiegend Nadelbäumen. Notwendige Baumrodung erfolgt durch den Käufer.

Wie aus vorangegangenen Bauvorhaben in diesem Wohngebiet können wir den Baugrund als gut bezeichnen. Baugrundgutachten nicht vorliegend.

Ausstattungsbeschreibung

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Lage

Das Grundstück befindet sich in naturnaher, grüner Wohnoase im Ortsteil Buchholz-Suerhop, einem Waldwohngebiet in südlicher Randlage der Stadt Buchholz. Das Buchholzer Zentrum und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar (Bahnstation Suerhop ist fußläufig zu erreichen).

Buchholz in der Nordheide ist eine Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. Buchholz strahlt die Gemütlichkeit einer Kleinstadt aus, besitzt jedoch eine hervorragende Infrastruktur. Das lückenlose Einkaufsangebot in der Innenstadt wird ergänzt durch das City-Center und die Buchholz Galerie mit namhaften Einzelhandelsgeschäften. Zweimal in der Woche finden Sie auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Ein Kino, die Empore, als weithin bekannter Veranstaltungsort, der Kunstverein und weitere Einrichtungen gestalten das vielfältige, kulturelle Leben in der Stadt.

Landschaftlich bietet Buchholz mit dem Brunsberg, der Höllenschlucht oder dem Büsenbachtal wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferd zu entdecken. Sportlich Aktive kommen im Golf-Club, im Reitverein, im Schwimmbad oder in den diversen Sport- und Fitnessvereinen voll auf ihre Kosten. Kindergärten, alle Schulformen, bis hin zur Berufsschule, und das Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Über die A 1, Auffahrt Dibbersen, die B 75, die B 3 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Sonstige Angaben

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen