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Grundstück mit Altbausubstanz im Zentrum von Eidelstedt
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 356 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 356 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 574.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise errichtete Haus mit Geldklinker-Fassade wurde ca. 1936 erbaut und befindet sich entlang der hinteren Grundstücksgrenze. Es verfügt über ein Satteldach und grenzt teilweise an die Nachbarbebauung. Das vollunterkellerte Haus bedarf einer Komplettsanierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² auf einer Ebene. Über eine Treppe erreicht man im OG einen weiteren ausgebauten Raum. Eine Wohnflächenberechnung sowie weitere Unterlagen zum Objekt liegen uns noch nicht vor.
Lage
Das hier angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die überwiegend mit Objekten im Jugendstiel geprägt ist. Von hier aus sind es ins Zentrum von Eidelstedt, dem Eidelstedter Marktplatz keine 3 Minuten. Hier ist auch die Anbindung an die Buslinien sowie ein paar Meter weiter an die AKN gegeben. Mit dem Auto sind die A7 und A23 schnell erreicht. Eidelstedt ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Nord-Westen Hamburgs mit vielen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ausflüge ins nahe gelegene Nienstedter-Gehege erfreuen sich großer Beliebtheit.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1936
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 574,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Stichworte:
Bundesland: Hamburg