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GRUNDSTÜCK IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE VON DORTMUND-MENGEDE 1
Preis: € 439.500,00
Grundstücksfläche: ca. 1755 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1755 m²
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück, das sich zum Beispiel für eine Bebauung mit barrierefreien Wohnungen im Geschosswohnungsbau eignet. Derzeit ist das Grundstück noch mit 4 Mehrfamilienhäusern bebaut, die aber bereits vollständig freigezogen sind.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1.755 m². Nach einem früheren Bebauungsvor-schlag sollte das Grundstück mit insgesamt 24 barrierefreien Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² Wohnfläche und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.200 m² bebaut werden. In den Erdgeschossflächen der 3 Baukörper sollten entweder 4 Ladenlokale mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 390 m² oder ebenfalls Wohnungen entstehen. Die rückwärtige Grundstücksfläche war für die Errichtung von insgesamt 30 Garagen bzw. Carports vorgesehen.
Die Planung war weitgehend abgeschlossen, eine Baugenehmigung wurde jedoch noch nicht erwirkt.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich im Altstadtbereich des Dortmunder Stadtteils Mengede. Das beliebte Stadtteilzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In etwa der gleichen Entfernung wie der Ortskern von Mengede liegt das Naherholungsgebiet "Volksgarten". Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das regionale und überregionale Straßennetz.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie bieten wir als exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG an.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
Die Häuser auf dem Grundstück sind freigezogen und nicht beheizt. Ein Energieausweis liegt aus diesem Grund nicht vor.
Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an. Persönliche Beratung und Service sind unsere Stärken.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet