Grundstück in Osnabrück, Hunteburger Weg 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 8163 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 8163 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine brach liegende Bahnfläche mit einem nahezu rechteckigen Zuschnitt. Das Objekt befindet sich zwischen Wohnbauflächen und Bahnflächen und ist teilweise mit Sträuchern und Bäumen bewachsen. Die Fläche ist nicht vermietet. Nach unverbindlicher Einschätzung des Verkäufers ist die Fläche besonders für die Nutzung als nicht störendes Gewerbe geeignet (siehe hierzu auch das beigefügte Schreiben der Stadt Osnabrück, Fachbereich Städtebau. Eine abschließende Aussage/Nutzungsänderung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im FNP als Mischfläche dargestellt. Im Norden des Grundstücks verläuft eine nicht ausgebaute Zufahrt zum Hunteburger Weg. Auf der Fläche befinden sich keine Aufbauten oder weiteren Anlagen.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt an den Hängen des Schinkelberges in Widukindland, einem in Nordosten gelegenem Stadtteil von Osnabrück. Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Osnabrück liegt in einem Naturpark, ca. 120 km südwestlich von Bremen und ca. 51 km nord-westlich von Bielefeld. Durch Osnabrück führen mehrere Bundesautobahnen: Im Nordwesten die A1, im Süden die A33. Ferner führt die B68 durch die Stadt. Die B51 und B65 verlaufen am östlichen Stadtrand. Die Kreisfreie Stadt befindet sich im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen. Dadurch entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt. Die Verkaufsfläche liegt in unmittelbarer Nähe zu der Kreisstraße Bremer Straße, welche einen Anschluss an das Fernstraßennetz bietet. Über den Hunteburger Weg ist die Fläche an das öffentliche Straßennetz angeschlossen. Die Zufahrt zum Grundstück ist nicht ausgebaut. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich ca. 6 km in südlicher Richtung. Die östliche und nordöstliche Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Im Westen und Süden liegt die Fläche angrenzend an Bahnflächen. Fußläufig sind alle notwendigen Nahversorgungsmärkte zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Courtage, ggf. Vermessung, Gebühren, etc.). Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des von Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.