GRUNDSTÜCK in attraktive Innenstadtlage für kreative Wohnträume

Preis: € 34.800,00

Grundstücksfläche: ca. 351 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 34.800,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 351 m²

Objektbeschreibung

+++ GRUNDSTÜCK +++ INNENSTADT SUHL ++++ DAS GIBT´S: Hier dürfen wir eine sehr attraktive Innenstadtlage von SUHL für Ihre Bebauungswünsche anbieten. Die Lage ist einfach TOP ! 2-3 min Fußweg zur Fußgängerzone. Voll erschlossen im unteren Bereich der Alten Schmiedefelder Strasse gelegen, dürfen Sie sich hier nach § 34 BauGB der Nachbarbebauung angepasst verwirklichen. Wir befinden uns hier in einem Mischgebiet, also können Sie auch Ihre Gewerbewünsche integrieren. Für ein Fachgeschäft, Dienstleiusterbüro o.ä. sicher ein geeigneter Standort. Sanierungsgebiet ist es außerdem. Aber den Kampf um den Abriß des alten Vorgängergebäudes hat der Verkäufer gewonnen und bereits erledigt. Super wird Ihre Aussicht sein, denn wenn Sie die Häuser dieser Lage kennen, wissen Sie, dass man einen klasse Ausblick über die Dächer der unteren Nachbarn hinweg genießt. INTERESSANT: Der untere Nachbar hat im Rahmen seiner Neubebauung an der Gothaer Strasse eine wahnsinnig hochwertige Stützmauer errichtet. Sie oben haben also ausgesorgt ;o)) und ein nahezu ebenes Grundstück zur Verfügung. ACH WAS : Es gibt bereits eine vollständig genehmigte Planungsmappe mit Grundrissen, Statik und allem pi-pa-po. Diese bezieht sich auf den Bau eines MFH mit 3 Etagenwohnungen (z.B.als ETW oder zur eigenen Weitervermietung mit Eigennutzung). Hierbei wurden die max. zulässigen Bebauungsmaßstäbe ausgenutzt. Wer sich dieser Planung direkt annehmen möchte, legt schlappe 5000 ? drauf und hat alles ohne viel Aufwand beisammen. (Fotos zur Planung sind anbei). NEUGIERIG ? Rufen Sie an, wir schauen uns alles vor Ort und bei Bedarf auch mit dem Architekt gemeinsam an.

Lage

Die kreisfreie Stadt Suhl (44.000 Einwohner) liegt im Tal von Steina, Lauter und Hasel am Südwesthang des Thüringer Waldes in unmittelbarer Nähe des Rennsteigs, des wohl schönsten Wanderweges in Deutschland. Während der Marktplatz auf einer Höhe von 430 Meter liegt, steigen die das Zentrum umgebenden Berge steil auf. Der Suhler "Hausberg", der Domberg, misst 675 Meter, der Döllberg in südöstlicher Richtung erreicht 760 m und der Ringberg im Nordosten 745 m. Das Stadtgebiet erstreckt sich oberhalb des Ortsteiles Goldlauter-Heidersbach bis hinauf ins Zentralmassiv des Thüringer Waldes auf eine Höhe von fast 1000 Metern und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderer, Entdecker, Erlebnis- sowie Erholungssuchende und für Wintersportler immer eine gute Adresse. Im sehenswerten Stadtzentrum findet der Gast historisch wertvolle Gebäude. Das Wahrzeichen der Stadt, der Suhler Waffenschmied auf dem Marktplatz, ist Zeitzeuge einer jahrhundertealten Tradition der Herstellung von Jagd- und Sportwaffen. (siehe auch www.suhl-tourismus.de). Das Grundstück selbst befindet sich am Fuße des Ringberges mitten in der Stadt, jedoch an einer nur weniger befahrenen Nebenstrasse mit Einbahnstr.-verkehr bergab. Die Fußgängerzone erreicht man in nur wenigen Gehminuten (ca. 2-3 min). Hier finden Sie von diversen Fachgeschäften, Dienstleistern, Behörden bis zu Einkaufszentren einfach ALLES. z.B. außerdem Bibliothek, Kirche, Kulturtempel etc.

Sonstige Angaben

ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:
Klaus Hennecke am Standort Südthüringen (Zella-Mehlis). Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter:
Tel. 03682 - 44 832, Fax. 03682 - 44 680 und mail: [email protected].
Mobilnr. 0179 777 5464 (je nach Empfang in den Thüringer Bergen leider nicht immer optimal).
www.iea-immobilien.de
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BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen ! Wir sind so nah, wie das nächste Telefon :o))
Scheuen Sie sich auch nicht, am Wochenende oder am Abend bis ca. 19 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns mal nicht persönlich erwischen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon !

Warten Sie nicht zuuu lange - Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen ! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. ERA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon. Noch nicht ganz das Passende ? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote ... auch zu finden unter: www.iea-immobilien.de

Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die ?kritischen? Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie in Zusammenarbeit mit verschiedenen Anbieter vermitteln & betreuen. _______________________________________________
TIP: Wir sind direkte Partner verschiedener Hausanbieter, die Ihre Träume vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen in ganz unterschiedlicher Ausführung (Massivhaus, Fertigteilhaus, Schlüsselfertig, Ausbaustufen etc) erfüllen können. Town & Country BKM - Hausprogramm (Bausparkasse Mainz) Lux-Haus HBS-Haus eine Riesenauswahl also. Wir beraten Sie gern, was für Ihre Wünsche und passend zu Ihrem Geldbeutel alles machbar ist.
Nachbarbebauung (§34BauGB), keine Baugenehmigung vorhanden, Abriss nicht erforderlich, Grundstück ist nicht kurzfristig bebaubar, verfügbar ab: sofort

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé