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Grundstück für MFH- Neubau in ruhiger Lage! 2
Kaufpreis: € 49.307,28
Grundstück: ca. 620 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.307,28
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Grundstück: ca. 620 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir ein Grundstück, in guter und ruhiger Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Gablenz.
Das gepflegte Grundstück ist unbebaut, gut eingewachsen und verfügt tlw. über schönen alten Baumbestand.
Das ebene Flurstück ist rechteckig geschnitten. Die straßenseitige Grundstücksfront beträgt etwa 17 Meter, die mittlere Grundstückstiefe ca. 38 Meter.
Sämtliche Erschließungsanlagen (Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum, an welchen das Grundstück unmittelbar angrenzt.
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Sanierungsgebietes.
Kaufpreis auf Anfrage!
Der in dieser Anzeige angegebene Kaufpreis (49.307,28 €, entspricht 79,53 € / qm) ist der Bodenrichtwert. Dieser Wert ist eine Angabe des Stadtplanungsamtes, in Abstimmung mit dem Gutachterausschuss der Stadt Chemnitz. Die Wertangabe bezieht sich auf den Bodenrichtwert nach Aufhebung der Sanierungsgebietssatzung. Durch den Eigentümer wurde eine Vereinbarung über die vorzeitige Ablösung des Ausgleichbetrages geschlossen (§154 Abs. 3 BauGB). Für einen Erwerber entfallen hierdurch entstehende Gebühren im 4 stelligen Bereich.
Im Flächennutzungsplan der Stadt Chemnitz ist der Standort als Wohnbaufläche dargestellt. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Das Grundstück ist nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar.
Der Standort ist für eine Wohnbebauung geeignet. Vorstellbar wäre ein Stadthaus für 1 bis 2 Familien und selbstverständlich der Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit bis zu ca. 930 qm Geschossfläche.
Lage
Das hier zu erwerbende Grundstück befindet sich in der Reineckerstraße, einem Straßenzug der mehrheitlich mit kleineren Mehrfamilienwohnhäusern, die meist von der Straße zurückgesetzt sind und oft über Vorgärten verfügen, bebaut ist. Bei der unmittelbaren Umgebungsbebauung handelt es sich überwiegend um Reihenbebauungen mit vornehmlich drei Vollgeschossen.
Das Grundstück selbst ist im oberen Bereich der Reineckerstraße, die hier nur durch Anliegerverkehr frequentiert wird und etwa 100 Meter nach dem Grundstück als Sackgasse endet.
Nur wenige Meter entfernt sind die Gartenanlagen "Vereinte Kraft, "Kaulbachhang" sowie "Empor zum Licht", die dem Standort einen hohen Naherholungswert bieten.
Der nächstgelegene Supermarkt (Penny) ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten, ein Ärztehaus in 3 Minuten zu erreichen.
In der Umgebung des Grundstücks befinden sich mehrere Einrichtungen für die Kinderbetreuung.
Die nächste Grundschule (Rudolfschule) ist 1 km entfernt und zu Fuß in etwa 12 Minuten erreichbar. Die Oberschule Gablenz liegt 1,3 km (ca.15 Gehminuten) entfernt. Das am nächsten gelegene Gymnasium ist das Johann-Wolfgang-von-Goethe-Gymnasium, welches nach etwa 20 Minuten Fußweg (1,4 km) erreicht werden kann.
Der Standort ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Haltestelle der Straßenbahn- Line 5 ist ca. 650 Meter entfernt und ungefähr 350 Meter sind es bis zur Haltestelle der Bus- Linie 62. Die Fahrtzeit bis zur Zentralhaltestelle im Chemnitzer Stadtzentrum beträgt ca. 5 Minuten mit der Bahn bzw. 10 Minuten mit dem Bus.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Dieses Angebot ist freibleibend. Eventuell veröffentlichte Zeichnungen und Grundrisse dienen lediglich der interaktiven Prospektdarstellung, sie sind ohne Maßstab. Angegebene Maße- und Größen sind Ca.- Angaben. Ggf. dargestellte Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten!
Stichworte:
GFZ: 1.5, Grundstücksfront: 17 m, Flur: Gablenz, Lage im Wohngebiet