Grundstück ca. 580 qm für ein freistehendes Einfamilienhaus im Rheinbogen zwischen Kaiserswerth und Krefeld-Uerdingen

Preis: € 149.000,00

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Das Vermittlungshonorar beträgt € 5.319,30 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19% (€ 4.470,00 zzgl. € 849,30 MWSt.). Bei dem Honorar handelt es sich um ein kaufpreisunabhängiges Pauschalhonorar

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

Lage

Im Duisburger Süden gelegen, bietet dieses Grundstück vom Umfeld her alles, was viele Menschen sich wünschen. Inmitten von Mündelheim, ursprünglich ein rechtsrheinisch gelegenes Bauerndorf, im Rheinbogen zwischen Kaiserswerth und Ruhrort gelegen, erleben Sie dort den gemütlichen Charme des dörflichen Umfeldes, mit viel Grün und der Rheinnähe mit seinen Naherholungsqualitäten, ohne auf die extrem guten und kurzen Anbindungen nach Duisburg, Krefeld, und Düsseldorf verzichten zu müssen. Sie wohnen ruhig, finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, sind in wenigen Fahrminuten in Düsseldorf Wittlaer und Angermund und in Krefeld Uerdingen. 25 Fahrminuten bis zum Düsseldorfer Flughafen, 10 Fahrminuten bis zu den zentralen Verbindungsachsen des Rhuhrgebietes und des Rheinlandes ( A 52, A 3, A 40) sorgen in Verbindung mit der dörflichen Idylle für einen idealen Platz, an den man gerne seinen Lebensmittelpunkt legen möchte.

Sonstige Angaben

..wunderschönes Grundstück:
Das wunderschöne Grundstück ist eine Hinterlandbebauung und ca. 600 qm groß! Es befindet sich hinter den 400 qm die zum einer Bestandsimmobilie gehören ( diese hat ca. 110 qm Wohnfläche und steht ebenfalls zum Preis von € 299.000,00 zum Verkauf). Dieses Grundstück kann perfekt zur Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses, mit ca. 170 qm - 220 qm Wohnfläche als Hinterlandbebauung genutzt werden, da eine entsprechende Genehmigung vorliegt. Das augenblicklich inkl. der Bestandsimmobilie ca. 1000 qm große Grundstück würde somit eine entsprechenden Teilung erfahren. Das auf dem hier angebotenen Grundstücksteil zu ertstellende Einfamilienhaus wäre separat erschlossen und bekäme einen eigene Zufahrt, so das sich eine, von einander vollkommen unabhängige Nutzungssituation ergibt, bei der die beiden Parteien über ausreichend Wohn- und Gartenfläche verfügen würden, um sich ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld zu schaffen.

Ideal auch für das entspannte Miteinander von mehreren Generationen

Die einzigartige Gelegenheit:
In Zeiten der knappen Grundstücke innerhalb eines gewachsenen Umfeldes, bietet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück für ein Einfamilienhaus mit geplanten und als Bauvoranfrage genehmigten 170 qm Wohnfläche
als atraktive Hinterlandbebauung zu kaufen. Natürlich können Sie auch von der, in der genehmigten Bauvoranfrage, Gebäudegröße abweichen, sofern Sie diese wünschen.

Sollten Sie daran interessiert sein, das auf dem vorderen Grundstücksteil (ca. 400 qm) stehende Einfamilienhaus ebenfalls zu erwerben, sprechen Sie mich einfach an, noch ist es zu haben!

Besichtigung:
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine einzigartige Möglichkeit zur Gestaltung Ihres familiären Lebensmittelpunktes zu erwerben.

Zur Beantwortung aller Fragen zu den Möglichkeiten und deren Realisierung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Rufen Sie einfach an.

Eine Besichtigung der Liegenschaft ist jederzeit problemlos möglich!