Grundsolides, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 483 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 483 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus durch den Eingangsbereich mit einer geräumigen Garderobe und erreichen von dort aus den Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, die Sie zur großzügigen Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten führt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über ein Elternschlafzimmer, ein Kinder - und Arbeitszimmer, sowie ein geschmackvoll gefliestes Vollbad verfügt. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad ausreichend Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Neben der Terrasse mit Markise, einem Gewächshaus und einem überdachten Freisitz verfügt der komplette Garten über ein Bewässerungssystem.
Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Wasser-und Elektroinstallationen wurden über die Jahre komplett erneuert. Viele Zimmer verfügen über Kabelanschluss, ferner kann das Haus mit Hochgeschwindigkeits-Internet versorgt werden. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Das Dach ist 1997 neu gedeckt und durch eine Aufsparrendämmung isoliert worden.
Im voll isolierten Keller finden Sie großzügige Stauräume für Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen und auf Ihren PKW wartet eine Garage.
Es wird Ihnen gefallen hier, zu leben!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
steht Ihnen das Team von Engel & Völkers Kassel jederzeit
sehr gern zur Verfügung

Lage

Dieses familienfreundliche, top gepflegte und freistehende Haus befindet sich in ruhiger Lage von Vellmar, welche zu den begehrten Wohngebieten am Stadtrand von Kassel zählt.
Eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten, Kreditinstitute und Apotheken ist hier vorhanden Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich ebenfalls unmittelbar vor Ort. Freizeiteinrichtungen, wie Sport-und Tennisplätze, Fitnessstudios, sowie der Bahnhof und die Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 197,50, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1934

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt

Stichworte:
vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen