Grundsolides Einfamilienhaus mit Fernsicht in Uelsbyholz sucht Handwerkerhand

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1088 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 1088 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 318.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wartet auf eine Handwerkerhand, die begonnene Arbeiten zu Ende führt und den Raum zur eigenen Verwirklichung nutzt um sich ein eigenes Zuhause zu schaffen.
Begeben wir uns gemeinsam durch den überdachten Eingangsbereich hinein. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist die zentrale Schleuse zwischen allen Bereichen des Hauses. Links gelangt man in den sehr großzügig und offen geschnittenen Essbereich der mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer verbunden wird. In der Mitte der beiden Räumlichkeiten befindet sich ein Kamin, so kann man es sich hier auch an kalten Tagen gemütlich machen.
Gegenüber des Wohn- und Essbereiches befinden sich zwei weitere Zimmer die ideal für einen Arbeits- und/oder Hobbyraum sind.
In der Mitte des Hauses befindet sich die Küche, diese verbindet den 1988 entstandenen Anbau mit einem weiteren Flur. Hier befinden sich das große Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Durch die Küche gelangt man außerdem in einen separaten Raum, von dem ein Hintereingang zum Garten hinaus führt. Hier gelangt man auch direkt in das Obergeschoss. Diese Nutzfläche beinhaltet zwei sehr große Räume und einen separaten kleinen Raum, die wohnlich ausbaut werden können. Im Obergeschoss könnte so Raum für zwei weitere Personen geschaffen werden.
Die Fenster des gesamten Hauses wurden alle 1986 erneuert, die Klärgrube im Jahr 2000. Der Garten bietet viel Raum zur eigenen Verwirklichung mit einen einzigartigen Fernblick über Wiesen und Felder.

Lage

Uelsbyholz gehört zu der Gemeinde Uelsby und liegt im Norden des Amtes Südangeln. Das Ortsbild in Uelsby wird geprägt durch einen kompakten Ortskern und den ausgedehnten Ortsteil Uelsbyholz. Durch die Aufnahme in das Dorferneuerungsprogramm wurden viele Möglichkeiten für die Weiterentwicklung des Dorfes geschaffen und auch genutzt. Das moderne Ortsbild wird so ergänzt durch eine alte Bebauung. Die heutige Gastwirtschaft ist z. B. aus dem alten Pastorat hervorgegangen. Zeichnend für das Ortsbild und auch gleichzeitig größter Arbeitgeber ist das Wohn- und Pflegeheim.
Die Landwirtschaft prägt das gewerbliche Bild in der Gemeinde Uelsby. Im Ortskern ist das "Hotel 7 Linden" mit Gaststätte vorhanden, das sich an den Gast und die Einwohner wendet. Auch Handwerksbetriebe und mehrere Fachgeschäfte sind in Uelsby zu finden.
Der öffentliche Nahverkehr nach Satrup-Flensburg, Böklund -Schleswig oder Böklund-Flensburg ist mehrmals täglich gegeben, auch im Winter werden die Straßen in Uelsbyholz geräumt.
Sitz der Verwaltung für das Amt Südangeln ist Böklund. Hier befinden sich: Kinderkrippe, Kindergarten und die Auenwald- Schule (Primar- und Sekundarbereich). Auch die Versorgungseinrichtungen: Ärzte, Apotheke, Geldinstitute, Lebensmittelmärkte finden hier Ihren Platz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein