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Grundsolides Anlageobjekt Innenstadt Brühl

Preis: 1.060.000,00
Region: Brühl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 11:51
Aufrufe: 2
ID: r6MLnxd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.060.000,00

Wohnfläche: ca. 440 m²

Grundstück: ca. 332 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.060.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 440 m²

Grundstück: ca. 332 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Absolut zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus, 4 Wohnungen in der ersten und zweiten Etage sowie zwei Büros im Erdgeschoss. 5 Parkplätze vor dem Haus. Das Objekt ist in tadellosem Zustand. Kontinuierliche umfangreiche Renovierungen mit neuem Dach, neuer Isolierung, neue Fenster, neue Badezimmer usw, in den Jahren 2001, 2004 und 2009. Gas-Zentralheizung mit Nahwärme durch die Firma Thrum. Kellerräume für jede Partei, separater Wasch- und Trockenkeller, extra Mieter-Fahrradkeller straßenseitig erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnungen mit Echtholzparkett und Fliesen, Bäder mit Fenster, alle Einheiten mit Balkon, neue Elektroanlagen, Büros gefliest, Schließanlage im ganzen Haus

Lage

Direkt an der Gieslergalerie, Beginn der Fußgängerzone, nah am Schloßpark, sehr zentral, fußläufig zu den Haltestellen Brühl-Mitte und Brühl-Süd, Bus vor der Tür, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs

Sonstige Angaben

Provisionsfrei von privat!
Weitere Bilder und Informationen in direktem Kontakt, Besichtigung nach Vereinbarung.
Im Haus ein Versicherungsbüro (seit über 30 Jahre), eine Kita für Kleinstkinder mit Gartennutzung, zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60m² mit hervorragendem Schnitt, eine davon Maisonette mit zwei Balkonen, eine Wohnung mit ca. 90 und eine weitere mit ca. 80m². Zwei der Wohnungen sind mit neuen Einbauküchen ausgestattet.

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