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Grundsolides 7-Familien-Haus in sehr guter Innenstadtlage
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 551 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzliche MwSt aus dem Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 551 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte 7-Familien-Haus ( Doppelhaushälfte ) mit Anbau in sehr guter Innenstadtlage von Rheinfelden. Eine besondere Immobilie mit allerbester Vermietbarkeit und Potenzial.
Im Haupthaus befinden sich 4 Wohnungen, im Nebengebäude sind 3 Wohnungen.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Wohnungsgrößen:
Fünf 1-Zimmer-Wohnungen,
eine 2-Zimmer-Wohnung,
eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Mieteinnahme pro Jahr ( Kaltmiete ohne Nebenkosten ): EUR 25.080.--
Die Mieteinnahme ist in dieser Wohnlage absolut steigerungsfähig.
Das Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert:
2016 wurde ein neuer Gaskessel eingebaut, alle Fenster erneuert, im Haupthaus das Treppenhaus saniert und am Anbau wurde das Flachdach renoviert.
Ferner wurden diverse Renovierungsarbeiten in den Wohnungen durchgeführt.
In den Bädern und WC`s sind moderne Sanitäreinrichtungen vorhanden.
Die Küchen sind jeweils mit Einbauküchen voll ausgestattet.
Unter dem Flachdach des Anbaues befindet sich eine massive Einzelgarage.
4 Kfz- Stellplätze sind vor dem Wohngebäude direkt erreichbar.
Lage
Ausgezeichnete, ruhige Innenstadtlage von Rheinfelden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone sind in 5 Gehminuten erreichbar.