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Grundsolide Geldanlage! Langfristig vermietete Wohnung!

Preis: 98.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 7:20
Aufrufe: 3
ID: m1dZrG47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 64.29 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: Die Wohnung ist für Sie provisionsfrei.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.29 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügig bemessenes Wohnzimmer, von hier gelangen Sie auch auf die ruhige Loggia mit Blick ins Grüne. Schlafzimmer, Esszimmer und Küche bieten Ihnen ausreichend Platz für alle Ihre Möbel. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet und wurde bereits in den neunziger Jahren erneuert. Ein Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist an einen seriösen Mieter für monatlich 235,10 EUR zzgl. Nebenkosten mit 10 Jahre Kündigungsschutz und zwölfmonatiger Kündigungsfrist vermietet.

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Nürnberg Ortsteil Gleißhammer umgeben von Grünflächen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die nur ca. 200/300m entfernten Bus-/Straßenbahnhalte-stellen bieten Ihnen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, ebenso wie die nahe gelegene S-Bahn Station.

Sonstige Angaben

Renovierung:
1959-1960. Von 1998 bis 2002 wurden folgende Renovierungen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert und ausgebaut. Die Fassade erhielt einen neuen Vollwärmeschutz. Eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde installiert. Neue Kunststoffisolierfenster wurden eingebaut. Die Balkonverkleidungen wurden ersetzt.. Das Treppenhaus wurde renoviert. Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wurde montiert.

Nebenkosten:
89,00

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