Grundsaniertes 4-Zi-Reihenhaus mit 2 Bädern, sonniger Außenterrasse und feinem Garten

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 161 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 161 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1955 erbaute Reihenhaus wurde im Jahr 2014 aufwändig saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort. Auf 120m² Wohnfläche steht reichlich Platz für Sie und Ihre Familie in ruhiger Wohnlage zur Verfügung.

Durch den kleinen Vorgarten betreten Sie das Haus in die Diele mit Garderobenecke und praktischem Wandschrank, angrenzend das Gäste-WC. Geradeaus führt Sie die Diele in den Wohnbereich mit offener Küche, Essecke und Sitzbereich. Von hier besteht Zugang zur gepflegten Außenterrasse mit Hartholzbelag und dem hübschen, mediterran angelegten Garten mit kleinem Gartenhaus.

Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss. Zur Gartenseite befindet sich ein Schlaf-/Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein weiteres Kinderzimmer ist zur Straßenseite orientiert. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zum Bad, das auch von der Diele im Obergeschoss begehbar ist.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss mit dem gemütlichen Schlafzimmer unter der Deckenschräge. Auch dieses Schlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein separates Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der Grundsanierung im Jahr 2014 wurden wesentliche Teile des Hauses erneuert (Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Bäder, Böden, Decken, Fenster, u.a.).

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, die Bäder u. WC sind gefliest.

Die neuen Fensteranlagen besitzen Isolierverglasung und elektrische Rollläden.

Das Bad im OG besitzt eine Wanne, das Bad im DG eine Dusche.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Lobberich in der Seenstadt Nettetal.

Kindergarten, Schule und Krankenhaus befinden sich im näheren Umfeld. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit dem in der Nähe verkehrenden Linienbus erreichen Sie bequem die anderen Ortsteile und die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die nächste Auffahrt zur A 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 126kWh, Gas, Bj. 1955

Bitte beachten:
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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen