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Grundsanierte City-Wohnung in der Neustadt
Kaufpreis: € 288.500,00
Wohnfläche: ca. 107.66 m²
Zimmer: 5
Parkett, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.500,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.66 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Werdersee und die Innenstadt in Reichweite:
Am Kirchweg wurde ein Haus mit drei City-Wohnungen hochwertig grundsaniert. Die Maisonette-Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern und zwei Bädern steht hier zum Verkauf.
Auf zwei Etagen genießen Sie den Blick über die Dächer der Neustadt. Lichtdurchflutet ist die Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente auf allen Etagen. Unten befindet sich der große Balkon und ein Austritt nach vorn und auf der oberen Etage stehen weitere Austritte zu beiden Seiten vom Bad und der Wohnküche und vom offenen Atelier zur Verfügung.
Die neu verkleideten, sichtbaren Dachbalken und hohen Decken schaffen ein besonders gemütliches Raumgefühl. Das vollständig neu gedeckte und gedämmte Dach ist energetisch zukunftsfähig und bietet Schutz vor Wärme und Kälte.
Abweichend vom beigefügten Grundriss wurden die zwei kleinen Zimmer auf der unteren Etage zu einem großen Zimmer zusammengefasst. Die Wohnung kann hier durch eine Wand zu einer 5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Die Entkernung und Grundsanierung ist abgeschlossen, Sie haben die Möglichkeit, Sanitärobjekte und weitere Ausstattung ganz nach Ihrem individuellen Geschmack auszusuchen. Hierbei wählen Sie gemäß einer Baubeschreibung wie beim Neubau aus einem Sortiment hochwertiger Markenausstattung aus, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattungsbeschreibung
+ Zeitlose elegante Architektur
+ Energieeffiziente Grundsanierung
+ Bodentiefe Fensterelemente
+ Dreifachverglasung
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Hochwertige Markenausstattung
+ Zwei Bäder mit Dusche
+ Eichendielen-Echtholzparkett
Lage
Der Kirchweg in der beliebten Neustadt bietet gleichermaßen hohen Erholungswert durch den nahen Werdersee und Zentralität durch die Nähe zur Innenstadt:
Nach nur 300 m Fußweg erreichen Sie das Naherholungsgebiet Werdersee und der Bremer Marktplatz ist nur 2 km entfernt.
Sonstige Angaben
In diesem Haus blieb nichts beim Alten: Die Grundsanierung bis ins letzte Detail schafft Neubau-Wohngefühl und konstante Werthaltigkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin!
Die Angaben im Exposé basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Verbindlich sind allein als solches bezeichnete Informationen und Unterlagen des Bauträgers/Eigentümers.