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Grundrisse zum Wohlfühlen. Freiraum zum Leben !
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 4270 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 4270 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Alternative Energieträger
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Herzen von Schenklengsfeld und doch ruhig gelegen befindet sich dieses wunderschöne, gepflegte Domizil.
Hier kann man das Wohnen genießen oder Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren.
Das Anwesen umgibt ein herrliches, weitläufiges Grundstück mit einem romantischen Gartenhaus und einem Naturteich.
Ausstattungsbeschreibung
Das sehr gepflegte, neuwertige Zweifamilienhaus, Baujahr 1996, bietet Ihnen ca. 450m² Wohnfläche mit attraktiver, gehobener Ausstattung und einigen Extras. Die Aufteilung eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden bzw. mit einer großen Familie mit mehreren Generationen einzuziehen. Hier findet man viel Platz und Raum, um seine Träume zu verwirklichen.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie bereits beim Betreten mit Großzügigkeit und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der repräsentative Eingangsbereich verbindet beide Wohnungen bzw. bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Garten. Vom Wohn-Essbereich der Hauptwohnung gelangen Sie auf die herrliche, überdachte Terrasse und in die angrenzende Küche mit Speisekammer. Die Einbauküche mit Kochinsel kann auf Wunsch übernommen werden. Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum auf der Erdgeschossetage. Im offen gestalteten Obergeschoss erwarten Sie weitere vier Zimmer und ein großes Badezimmer mit Sauna. Zum Abkühlen können Sie von hier aus direkt den Balkon betreten.
In der zweiten Wohnung stehen Ihnen ebenerdig drei Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Raumreserven bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Weitere interessante Ausstattungsdetails wie die Fußbodenheizung ( teilweise), die Luft-Wärmepumpe, die Solaranlage, der Deville-Ofen, die Alarmanlage, die Zisterne und ein eigener Brunnen werden Sie überzeugen.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage, von der aus Sie auch einen direkten Zugang zum Haus haben.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester, zentraler Ortslage der Gemeinde Schenklengsfeld. Die ca. 63 Quadratkilometer große Flächengemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg mit ihren ca. 4500 Einwohnern kann auf eine über 1200 jährige Geschichte zurückblicken und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten für Jung und Alt beste Voraussetzungen, in denen sich gut leben und arbeiten lässt.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 0172 - 1555850 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der LBS - Immobilien GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen