Grundriss zum Wohlfühlen - Freiraum zum Leben

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wer beim Weitblick über Felder nicht auf das Grillen im eigenen Garten verzichten möchte, hat hier ideale Voraussetzungen. Überwiegend umgeben von Einfamilienhäusern ist das Wohnen in diesem Umfeld sehr angenehm. Die Hausgemeinschaft ist klein und hat einen familiär geprägten Charakter. Die 4-Zi-Wohnung im Obergeschoss des Zweifamilienhauses ist großzügig geschnitten und befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Der Spitzboden wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt derzeit ein geräumiges Schlafzimmer. Zwei Kinderzimmer, das Bad, welches über eine Eckbadewanne und eine Dusche verfügt, die Küche und auch der großzügige Wohn-/Essbereich befinden sich in der unteren Etage.
1966 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus 2002 umfangreich kernsaniert (Dach inkl. Dachstuhl, Sanitärbereich, Heizungsrohre, Elektrik) und erhielt sein heutiges Aussehen. Auch die Fenster sind größtenteils bereits erneuert. Zu dem Angebot gehört eine Garage.
Der Ortsteil Langenhagen-Krähenwinkel hat mit dem nahe gelegenen Waldsee ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Eine Grundschule, ein Kindergarten und auch Arztpraxen sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls vor Ort. Durch die Nähe zum Flughafen und zu den Autobahnen ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Gerne stellen wir Ihnen das Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattungsbeschreibung

Garage, Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen