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Grundlegend renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit sofort beziehbarer 5 1/2-Zimmer-Wohnung 3

Preis: 289.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 12:55
Aufrufe: 1
ID: R4YjO9M6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 592 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 192 m²

Grundstück: ca. 592 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Topp gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Gewerbeeinheiten (256,18 m² Nfl. im EG + OG) + eine vermietete Dachgeschoss-Wohnung in der Größe von 83 m² Wfl. Die bisher vom Eigentümer genutzte Wohnung im 2. OG mit ca. 109 m² Wfl. ist frei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. In den vergangenen 15 Jahren wurde die Immobilie grundlegend renoviert und über € 200.000,-- investiert. Durch die gute beliebte Wohnlage ist stets eine konstante Vermietung zu erreichen. FAZIT: Durch die Mieteinnahmen von aktuell € 19.921 netto-kalt p.a. finanziert sich die freie Wohnung zur Selbstnutzung ideal. Topp gepflegt mit sehr schönem Gartengrundstück und Pkw-Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon
Balkone
Garage
Gedämmtes Dach
Gedämmte Fassade
Keller isoliert

Lage

Hagen-Eilpe
Stadtteil mit kompletter Infrastruktur (Einkaufszentrum) und historischem Stadtkern. Sehr gute Anbindung an die Hagener Innenstadt und zur A 45 Hagen-Süd.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer zusenden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 256,18 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2014

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