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Gründerzeitvilla mit Charme in Hagen-Haspe

Preis: 460.000,00

Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 11 Oktober, 6:05

ID: EykBXLv1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 365 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1915 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 365 m²

Grundstück: ca. 1915 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 262.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene sehr repräsentative Villa befindet sich auf einem 1915 m² großen Grundstück im verkehrsberuhigten Bereich von Hagen-Haspe.
Die namhafte Gründerzeitvilla verfügt über 12 Zimmer, welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilen und somit für eine große Familie, als Kapitalanlage oder auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet ist.
Highlights sind, die hochwertige noch erhaltene Originalausstattung, die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, sowie die Lage nahe dem Stadtteilzentrum Haspe.
Durch die Hauseingangstür wird die repräsentative Eingangshalle mit Treppenaufgang erreicht.
Das Erdgeschoss mit Freitreppe, Foyer, Windfang und Zugang zur Veranda verfügt neben einer großzügigen Küche über weitere Zimmer, die in ihrer vornehm vorzeigbaren Ausgestaltung sowie als repräsentative Gemeinschaftsräume mit Ess-Salon und Geschäftsräumen wie als private Rückzugsorte mit Bibliothek und Herrenzimmer genutzt werden können.
Sowohl Nebentreppenhaus (mit Treppenlift) als auch Haupttreppenhaus erschließen die oberen beiden Etagen mit Wohn- und Schlafzimmern, Bädern und Nebenräumen; allesamt mit viel Liebe zum Detail und machen Unikat (z.B. unterschiedliche Kamine, die besonderen Erkerfenster, uvm.) Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über mehrere Abstellkeller, sowie über Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Berücksichtigen müssen Sie, dass sämtliche Leitungen (Be- und Entwässerung, Strom- bzw. IT-Verkabelung) erneuert werden müssen, da sie den heutigen Ansprüchen nicht mehr entsprechen. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über eine modernisierte Ölheizung, die Heizkörper jedoch sind ebenfalls zu ersetzen.
Ausstattung
- Repräsentative Gründerzeitvilla mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, welche auch über eine Verbindung verfügen.
- beste Wohnlage nahe dem Stadtteilzentrum Hagen-Haspe
- 1.915 m² großes Grundstück
- zum Grundstück können weitere 1.944 m² hinzu gekauft werden (KP: 125.000,00) Gewerbefläche
- Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Gartenhaus

Energiebedarfsausweis: 262,7 kWh/(m²a); F; Energieträger: Öl; Bj: 1912

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05914000

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